赠送面积合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划赠送面积合同　　开发商买房“送面积”的法律问题分析　　“国十条”、“国八条”实施以来，特别是上海出台房产税政策后，很多购房者买房时经常听到此类介绍：本户型虽然面积为90平，开发商赠送近30平的面积于您户内使用，该户型的实际面积近120平。听到这样的介绍，不少购房者都颇为心动，在楼价居高不下的今天，白白赠送30平的面积，二室变三室，这样的宣传的确十分诱人，尽管这样的楼盘均价往往高出周边同质次楼盘，但仅仅支付90平的总价便可以获得120平的住房，如此高的“得房率”的确吸引众多

2、的购房者。　　近年来此类“送面积”的热潮随着住宅市场的震荡悄然兴起，成为了开发商促销广告的重要手段，据统计，XX年7月份新上市的楼盘的相当部分通过“送面积”的手段，增加附送空间面积，有些附赠面积占整套房屋总建筑面积的比例可能达到20％～30%。比如宝山某知名小区，有款88平方米的“2+1”的房型，客厅和餐厅分别附有大面积露台，业主只需将餐厅和连接的露台打通后改建，就可拥有第三间房。这种现象在别墅住宅中更普遍。位于青浦的某别墅，推出的独栋别墅不过300平方米～400平方米，附赠的地下室至少达到165平方米～265平方米。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发

3、展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划赠送面积合同　　开发商买房“送面积”的法律问题分析　　“国十条”、“国八条”实施以来，特别是上海出台房产税政策后，很多购房者买房时经常听到此类介绍：本户型虽然面积为90平，开发商赠送近30平的面积于您户内使用，该户型的实际面积近120平。听到这样的介绍，不少购房者都颇为心动，在楼价居高不下的今天，白白赠送30平的面积，二室变三室，这样的宣传的确十分诱人，尽管这样的楼盘均价往往高出周边同质次楼盘，但仅仅支付90平

4、的总价便可以获得120平的住房，如此高的“得房率”的确吸引众多的购房者。　　近年来此类“送面积”的热潮随着住宅市场的震荡悄然兴起，成为了开发商促销广告的重要手段，据统计，XX年7月份新上市的楼盘的相当部分通过“送面积”的手段，增加附送空间面积，有些附赠面积占整套房屋总建筑面积的比例可能达到20％～30%。比如宝山某知名小区，有款88平方米的“2+1”的房型，客厅和餐厅分别附有大面积露台，业主只需将餐厅和连接的露台打通后改建，就可拥有第三间房。这种现象在别墅住宅中更普遍。位于青浦的某别墅，推出的独栋别墅不过300平方米～400平方米，附赠的地下室至少达到165平方米～265平方米。目

5、的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　面对开发商附赠面积的做法，引发了一些法律问题，不少专家也提出了质疑，认为该做法属于违反政府规划的做法，附赠的面积部分实质上属于业主的违章搭建。在此，笔者对开发商买房“送面积”所带来的法律问题进行分析，本文主要从“送面积”的原因分析谈起，对开发商“送面积”是否违规进行探讨，提出开发商对待这一问题的正确态度及作法，及如何完善这方面的立法与监管。　　一

6、、买房“送面积”原因分析　　促使开发商“送面积”行为热潮的根本是目前楼市的调控政策。XX年国务院出台“国十条”第一条即对房地产行业提出了以“安居”为目标的建设要求。XX年伊始，国家出重拳打压房价，国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”，银行业全面叫停房地产开发商贷款业务，随之而来的是越来越严格的楼市调控政策。XX年，各地出台限购细则，上海、重庆二地试行房产税，一系列的措施使得房地产行业一改往年来快速发展、“有房不缺买”的市场势头，开发商转而采取各项积极措施，在保证房目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

7、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　价“坚挺”的前提下，跑量促销加快资金流转。另外，由于房产市场转向以“安居”为建设目标，小户型、经济型成为了政府审批，引导建设的重点，开沪上“送面积”之先河的某著名开发商的销售人员就表示：“政府审批该地块的时就限制我们只能建造90平方米以下的户型，为了保证房源的全面性，我们只能采取送面积的方法增加房源的类型了。”