赠送面积购房合同注意事项有

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观赠送面积购房合同注意事项有　　篇一：购房合同赠送面积会写　　篇一：购房合同住房面积要写清楚以实际测量面积为准　　购房合同住房面积要写清楚以实际测量面积为准有友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该友担心，以后如果要进行拆迁时，赠送的

2、部分是否能获得补偿？关于这些赠送面积，在签合同时如何能确保自身的权益？　　对此，律师陆映文表示，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。她建议该友，在签订房屋买卖合同时，要和房地产开发商协商好，将房屋的具体面积写清楚，不需要区分是否赠送面积，以实际测量面积为准。陆律师还提醒，赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积，市民在购房时，需要注意是否存在这种情况。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明

3、精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观另外，该友还提到，他选的楼层为15楼，而该栋楼旁边有一条规划路，以后会有建设，因此他担心建设噪音会影响到生活。对此，地产界人士黄国敏表示，会否受到噪音影响要看建设的距离有多远，如果确实受噪音影响的话，可以在窗户安装隔音玻璃，噪音会变小一点。如果噪音过大，陆律师则建议和施工单位协商，必要时可向环保局等相关部门反映情况。篇二：关于赠送面积　　关于

4、赠送面积：　　1、赠送面积不属于产权面积，通常不会写入购房合同，购房者交房后一旦遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，购房人很有可能失去与开发商据理力争的依据。　　2、市场上不少入户花园是从公共走廊上划分而来的，倘若这一部分算入了建筑面积，买房者看似得到了实惠。但此部分如果算作公摊位置时，业主在交纳物管费时，面临重复交纳费用，即你已经交过的一部分公摊面积费用。此外，由于入户花园要计一半建筑面积，在规定面积内，大的入户花园必然造成室内空间变小。　　3、利用“层高”作为赠送面积，是挑高房的主要卖点。但此类

5、房源存在以下3个弊端：　　1）、每个项目规划都有总限高络超女，将房屋层高做大的同时，意味着整个项目的建筑面积可能减少，开发商为保证项目总利润，销售单价往往很高。　　2）、这种做法会使舒适度降低，入住者感觉到空间的压抑。房屋的层高一般都是3米，开发商“偷”来的夹层、跃层，层高不一定能达到国家规定的高度，因为他们报批的时候是平层，但是层高又是留来修夹层和跃层的，这样的层高肯定不会达标。3、安全系数也会降低，比如楼梯的倾斜高度相对会很高，较陡的楼梯不利于孕妇、小孩及老人攀爬。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心

6、工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、通过设计飘窗来做赠送面积可以说是开发商最早的方法。其中飘窗有真飘窗和假飘窗的区别：开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”搜狗，但客户装修时，这个“低台”可以打掉。由于现行建筑设计规范规定米以下空间不计入建筑面积，为了层高不超过米，开发商通常会做一

7、个较低的平台，这称为低台凸窗(也就是真飘窗)，这是最早的赠送面积办法。由于本身凸窗有米的层高，加上打掉的那部分“低台”，凸窗部分的层高可达到米甚至更高。　　另一种做法是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。只要凸窗部分层高不超过米，便可有效达到赠送面积的目的。　　赠送的究竟是什么面积：　　1、“偷面积”　　所谓“偷面积”，当然并不是真的偷，而是利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用，但又不计入销售面积或只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的

8、面积按50%计算；层高低于米的空间也不计入销售面积等)，以提高单位面积的使用率，让购房者觉得“物超所值”。“偷面积”实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑的套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以将“偷”　　来的面积“赠”给买房者，以增加项目销售的卖点。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，