资金回拢计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划资金回拢计划　　表155应收帐款控制　　说明：对销售而言，最重要的在于回款。　　表156资金回笼步骤设计表　　表157销售预算表　　表158楼盘销售的资金回笼登记表　　表159回款计划表　　核准：制表日期：年月日　　融资资金使用计划范本规范　　1投资费用的组成及计算　　开发成本　　土地使用权出让金　　土地征用及拆迁安置补偿费　　前期工程费　　建安工程费　　基础设施费　　公共配套设施费　　不可预见费　　开发期间税费　　其他费用　　开发费用目的-通过该培训员工可

2、对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　管理费用销售费用财务费用　　2投资资金使用计划的编制　　编制投资资金使用计划的依据　　资金使用计划表的形式　　资金使用计划编制方法　　3融资基本理论　　资金投入方式与来源　　项目的融资组织形式　　既有项目法人融资新设项目法人融资　　资本金筹集　　(1)公司融资方式下的项目资本金　　(2)项目融资方式下的项目资本金　　负债融资　　对于房地产项目来说，主要

3、是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。　　(1)商业银行贷款　　u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分　　(2)非银行房地产金融机构　　信用保证措施　　抵押贷款与抵押物　　(1)抵押贷款质押贷款目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　筹资决策　　4房地产开发项目融资实务　　短期资金筹措　　(1)商业信用(2)商业票据－－本票与汇票(3)短期贷款　　

4、中长期资金筹措　　开发企业自有资金银行抵押贷款信托贷款以契约式合资结构方式合作开发预售回款与定金让承建商带资承包增资扩股　　股东借款股票发行公司债券银团贷款　　开发各阶段融资方案　　土地竞投与购地　　资金投入量资金来源　　规划设计与场地准备　　资金需求资金来源　　±0以下工程　　资金需求资金来源　　主要结构工程　　资金需求资金来源　　多层主体封顶资金需求资金来源　　资金回笼与资金管理　　资金回笼目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正

5、常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　资金运作管理　　资金运作实战技巧　　资金运作及风险回避资金投入与回笼技巧　　u短线投资的资金投入与回笼技巧　　v长线投资的资金投入与回笼技巧　　w长短结合投资的资金投入与回笼技巧　　5房地产项目融资现状与出路　　传统融资方式:自有资金+银行贷款　　现阶段融资方式:　　自有资金+信托计划　　股权融资+银行贷款　　自有资金+房地产投资基金　　创新融资模式:　　开发商贴息委托贷款　　信托+房地产销售期权　　中国招商投资网论坛上有大量相关资料.11目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发

6、展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。