小灏月报-2012年6月份成都市房地产市场月报(2)

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1、小灏月报-2012年5月成都市场月报注意：本报部分数据来源于搜房、嘉联、世家、中原、中成等数据平台及灵灵狗数据中心。报告只为方便业内朋友工作需要，无任何商业用途。在此，祝大家工作愉快，万事如意！目录第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论第二部分、成都主城区土地供应及成交情况第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况第四部分、成都大城区别墅市场状况第五部分、成都主城区商务公寓市场状况第六部分、成都主城区城市综合体市场状况第七部分、本月市场观点50-壹-第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论一周

2、房地产市场扫描（5月28日-6月3日）♦6月40座城市住房信息联网（华西都市报）今年初，住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网。目前住建部已初步完成系统应用软件开发，并启动了部分重点城市与住建部的联网工作，其他城市正在加快个人住房信息系统建设。♦重庆调整公积金贷款政策鼓励市民购房（经济观察网）近日，重庆副市长凌月明表示，公积金管理中心要将公积金缴存比例由7%上调至12%，督促开发商接受公积金贷款并现场公示，严查拒贷行为，力争个贷覆盖到全部销售楼盘。据人民网报道，在对楼市调控政策进行微调的近40个城市中，调整住房公

3、积金贷款政策的城市超过10个。（信息仅供参考，不代表本单位观点）一周房地产市场扫描（6月4日-6月10日）一、新政新论♦央行3年半首次降息0.25个百分点（新京报）6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行近3年半来首次降息，调整后一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。二、媒体聚焦♦中央财政15亿元奖励保障房工程（上海证券

4、报）6月5日，财政部发布消息称，中央财政对2011年城镇保障性安居工程任务完成较好的地区给予奖励，并于近日下达了2011年城镇保障性安居工程奖励资金15亿元，其中东部地区4亿元，中部地区6．1亿元，西部地区4．9亿元。这些资金须统筹用于廉租住房、公共租赁住房、各类棚户区改造等城镇保障性安居工程建设支出，不得用于弥补办公经费、业务经费不足，也不得用于发放奖金和福利等与保障性安居工程建设无关开支。♦前5月我国保障房建设完成投资3895亿元（上海证券报）6月7日，住建部发布数据显示，截至5月底，全国保障房建设已开工346万套，开工率46.4

5、%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。（今年全国保障房建设计划：新开工700万套以上，基本建成500万套。）一周房地产市场扫描（6月11日-6月17日）一、新政新论♦2015年中国保障性住房覆盖面将达20%（中国青年报）6月11日，国务院新闻办公室公布《国家人权行动计划（2012—2015年）》显示，我国将制定基本住房保障条例，完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房建设，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难得到缓解，外来务工人员居住条

6、件得到明显改善，到2015年，全国保障性住房覆盖面达到20％左右。二、媒体聚焦♦成都4.4万套保障房月底开工今年完成1.8万套（成都商报）6月12日，成都市房管局表示，今年全市将开工建设各类保障性住房4.4万套，6月底前将实现项目全面开工；年底前将完成1.8万套保障性住房竣工目标任务。50一周房地产市场扫描（6月18日-6月24日）一、新政新论♦两部门为民资进入国土资源开发领域搭平台（证券日报）近日，国土部、全国工商联联合出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》（国土资发〔2012〕100号）明确，鼓励、支持和引导民

7、间资本进入土地整治、矿产资源勘察开发，包括支持民资投资页岩气、煤层气、油砂等非常规油气开采等国土资源领域。♦国税总局:建廉租房及经适房将免征土地使用税（新京报）6月18日，国家税务总局纳税服务司表示，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。二、媒体聚焦♦前5月北京市保障房竣工4.5万套占全年任务近65%（新华社）6月19日，北京住房保障办公室副主任魏方表示，北京今年计划开工保障房16万套，竣工7万套，其中前5个月已实现开工5万套，竣工4.5万套，占

8、竣工任务的近65%；预计到6月底将实现开工7万套，竣工5万套，力争提前、超额完成任务。50-贰-第二部分、成都主城区土地供应及成交情况2012年1月---6月底主城区土地市场供应土地面积2399.20亩，其中住宅用地12