武房指数报告2011q

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1、二○一一年第四季度武房指数报告武汉市住房保障和房屋管理局（2012年1月5日）一、市场情况   （一）商品房供应及销售情况   2011年四季度，全市商品房新增供应套数为66758套,其中商品住房新增供应套数为55185套，写字楼新增供应套数为4019套，其他为7554套。   商品房实现销售面积413.26万平方米，环比增加8.25%，同比减少1.07%；销售套数为39184套，环比增加3.48%，同比减少2.68%。   商品住房实现销售面积290.92万平方米，环比增加4.51%，同比减少8.99%；销售套数29432套，环比增加4.54%，同比减少5.84%。2011年四季度商品

2、住房重点区域不同户型新增供应情况区域小于90（㎡）90—120（㎡）120-140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸328219643596516256江汉26715384023193930桥口12050280958820715654汉阳228921414971125039武昌21898091231473268洪山3162367211289388900青山35738415230923东西湖4554121951501212黄陂11728743821102538江夏15101241648543453蔡甸4911100420562067新洲41153237921324汉南35738

3、18640621合计30396165145459281655185注：东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计，下同。   商品住房供应按户型结构统计，90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的55.08%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的29.92%；其他户型供应套数占全市新增供应套数的15%。   商品住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数23167套，占全市总销售套数的78.71%。2011年四季度商品住房重点区域不同户型销售情况区域小于90（㎡）90—120（㎡）120-

4、140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸区8839481851642180江汉区599402234721307硚口区60628412041014汉阳10769615261442707武昌区83114443412372853洪山401119159513677244青山区6849715421956东西湖区7426663182491975黄陂区195212915441633950江夏区6489533482942243蔡甸区368700145751288新洲区247614381371279汉南区11013515041436合计12757104104397186829432   商品住

5、房销售按价格段统计，价位在7000-10000元/平方米的商品住房成交量占比最大，共实现销售8576套，占全市总销售套数的29.14%；其次是4000元/平方米以下的商品住房共实现销售7786套，占全市总销售套数的26.45%。2011年四季度商品住房重点区域不同价位销售情况区域4000以下（元）5000-5700（元）5700-7000（元）7000-10000（元）10000以上（元）合计套数套数套数套数套数江岸区3232422911664382180江汉区22554265044981307硚口区3757233242851014汉阳区49613140015511292707武昌区12

6、573229126411622853洪山区1914481151930143167244青山区584166121859956东西湖区213399999319451975黄陂区5462792353168913950江夏区776109226478332243蔡甸区54171522371288新洲区126892001279汉南区40036000436合计7786597940788576301329432   （二）商品房价格情况   2011年四季度，商品房综合平均价格为6891.27元/平方米，环比下降0.81%。商品房价格指数为2404.48点。   商品住房平均价格为6470.36元/平方

7、米，环比上升1.26%。其中，多层均价为5035.24元/平方米，小高层均价为4843.77元/平方米，高层均价为6724.99元/平方米。商品住房价格指数为3339.73点。2011年四季度商品住房重点区域销售价格情况区域商品住房价格环比价格指数元/㎡％（点）江岸8632.056.85%3570.45江汉9640.69-6.15%4351.63硚口6488.727.52%3070.78汉阳7427.61-9.39%4037.07武