装修,物业,材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划装修,物业,材料　　1、2、　　3、　　万科物业小区装修管理规定　　前言　　为加强万科物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。　　本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续，请各业户仔细阅读本规定，幷按照规定进行。　　一、装修申请手续　　业户向管理处办理装修申请手续

2、具体程序如下：　　1.由业户填写《装修申请表》交物业管理处客户服务部，同时附交以下资料：*装修施工图纸及相关说明；　　*如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施工的临时手续；*如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.物业管理处客户服务部在收到上述文件后，由工程部进

3、行审核幷给予答复；如不批准，将作出具体说明；如予批准，则发给《装修施工许可证》。业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户服务部进行审核。一式二份，各自留存备查。　　施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下：　　1.同管理处签署《装修管理规定》承诺书。　　2.向管理处财务部缴纳装修违约赔偿保证金，其计收标准为每单元1000元。　　3.向管理处客户服务部缴验施工单位资质证书及施工人员身份(来自:写论文网:装修,物业,材料)证，填报施工人员名单幷交纳1寸照片1张。　　4.向管

4、理处财务部缴纳办理出入证工本费和押金　　5.客户服务部验证、核实人数，发给施工人员出入证(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。　　二、施工人员管理　　施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。　　施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。　　1.施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请，幷应持有派出所签发的暂住证。　　2.施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

5、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安保人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。　　4.施工队(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育：　　*不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；　　*不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；　　*不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晒衣物；　　*不准在室内动用

6、明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，幷禁止吸烟；　　*不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。　　5.应急处理　　如施工现场突发事件，现场人员应做到：*保持镇静，不要慌张。　　*在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。　　*尽快通知物业事务部保安人员或管理处前来处理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场

7、安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　*撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。　　三、材料管理规定　　、装修材料进入物业小区，必须接受检查，是否有违章材料进场，幷在物业事务部规定的时间、指定的路线运行。　　、业户如运送大宗装修材料，应事先联系联系客户服务部，以便妥善安排电梯和提供配合服务。　　、材料一经卸下，应立即搬进业户的单元内，不准占用公共区域堆放。　　、在材料运送的过程中，应注意对所经之处的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手等部位妥加保护；严禁在广场地坪、楼厅、大理石地面上拖拉

8、；严禁超高对象进入电梯轿厢。　　、材料应集中堆放，整齐有序，并应远离走道口、电梯厅等公共信道，不得侵占任何公用部位。　　、如装修材料的数量较大时，应设定专门区域作为堆放处，材料应远离易燃、易爆物，配置有效灭火机，有专人负责，有专门的管理制度。　　、施工结束后，剩余材料应尽快搬