融资租赁上市计划书

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资租赁上市计划书　　xxx融资租赁有限公司　　商　　业　　计　　划　　书　　XX年6月　　xxx融资租赁有限公司v商业计划书　　目录　　一、项目概况　　二、融资租赁业务的沿革　　三、融资租赁的行业及市场分析　　四、公司主营业务与商业模式　　五、公司的冶理结构与运营管理　　六、公司的商业计划与赢利预测　　七、风险管理与控制模式　　一、项目概况　　项目名称：xxx融资租赁有限公司v　　注册资本金：壹仟万美元

2、或等值人民币　　企业性质：中外合资目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　股本结构：外资1家占40%，内资2家公司占60%　　股东背景：　　外资公司　　内资公司　　公司治理：按《中华人民共和国公司法》的相关规定成立股东会、董　　事会、监事会并审议制定公司章程。　　主营业务：融资租赁、经营性租赁、投资、担保及相关的业务

3、。　　二、融资租赁的沿革　　租赁就是企事业需要使用设备时，从专业公司获得所需设备使用权，并定期支付费用的行为。它的最基本特征是所有权与使用权分离---出租方保留租赁资产的所有权，承租方享有使用权。企业不花钱或少花钱获得商品使用权，对企业来说本质上是融资行为。租赁的发展大致分为四个阶段：　　第一阶段：传统租赁　　传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。　　第二阶段：融资租赁目的-通过该培训员工可对保

4、安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己的生产设备，开始以分期付款方式推销自己的设备。但由于资金回收的风险比较大，生产厂商开始借用租赁的做法，将租赁物件所有权保留在出租人一方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。最早于1952年在美国成立了世界第一家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展

5、了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业的主流，它已发展出以下几种类型：　　●直接融资租赁：是融资租赁的主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定的租赁物品，并秀给承租企业使用。●转租赁：是指由租赁公司作为承租人，向其它租　　赁公司租回用户所需的设备，再将该设备租赁给承租企业使用。　　●回租租赁：企业将其原有的设备、厂房等资产的产权出售给租赁公司，然后再将这些设备、厂房租回使用。　　●杠杆租赁：又称平衡租赁，租赁公司在进行大型的资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金的权

6、利作为贷款的额外保证，从金融机构获得购买设备的大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金的20%-40%。租赁公司作为出租人将购置设备的使用权转让给承租人使用。　　第三阶段：经营性租赁目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。租赁是企业最需要的一种表外融资方式

7、工，租赁来的资产不计入总资产，不改变企业的资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济、法律界一致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓的三条标准：　　●租赁期满后资产所有权的约定　　●租赁期限超过租赁物经济寿命的75%　　●租金总额超过租赁物总成本的90%　　符合以上三项中的任意一项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身的利益常常试图回避拥有租赁资产的所有权，租赁公司受承租人需求的影响，并适应竞争的需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁的根本区别在于：经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基

8、于租赁而获得所有权。　　第四阶段：创新租赁服务　　租赁业发展因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争的激烈环境，降低风险、提高收益率，不断的创造新的金融服务方式，推出新的租赁产品，如：合成租赁、风险租赁、结构式参与租赁和租赁债权证券化等。　　三、融资租赁行业及市场分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业