融资租赁,商业计划书

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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资租赁,商业计划书  xxx融资租赁有限公司  商  业  计  划  书  XX年6月  xxx融资租赁有限公司v商业计划书  目录  一、项目概况  二、融资租赁业务的沿革  三、融资租赁的行业及市场分析  四、公司主营业务与商业模式  五、公司的冶理结构与运营管理  六、公司的商业计划与赢利预测  七、风险管理与控制模式  一、项目概况  项目名称:xxx融资租赁有限公司v  注册资本金:壹仟万美元

2、或等值人民币  企业性质:中外合资目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划  股本结构:外资1家占40%,内资2家公司占60%  股东背景:  外资公司  内资公司  公司治理:按《中华人民共和国公司法》的相关规定成立股东会、董  事会、监事会并审议制定公司章程。  主营业务:融资租赁、经营性租赁、投资、担保及相关的业务。

3、  二、融资租赁的沿革  租赁就是企事业需要使用设备时,从专业公司获得所需设备使用权,并定期支付费用的行为。它的最基本特征是所有权与使用权分离---出租方保留租赁资产的所有权,承租方享有使用权。企业不花钱或少花钱获得商品使用权,对企业来说本质上是融资行为。租赁的发展大致分为四个阶段:  第一阶段:传统租赁  传统租赁提供的是租赁服务,由出租人选购租赁物件,承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用,并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。  第二阶段:融资租赁目的-通过该培训员工可对保安行

4、业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划  二十世纪中叶,生产厂商为了让用户购买自己的生产设备,开始以分期付款方式推销自己的设备。但由于资金回收的风险比较大,生产厂商开始借用租赁的做法,将租赁物件所有权保留在出租人一方,承租人只享有使用权,融资租赁在这种情况下发展起来。最早于1952年在美国成立了世界第一家融资租赁公司,目前已经有八十多个国家开展了融资

5、租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业的主流,它已发展出以下几种类型:  ●直接融资租赁:是融资租赁的主要形式。由租赁公司通过筹集资金,直接购回承租企业选定的租赁物品,并秀给承租企业使用。●转租赁:是指由租赁公司作为承租人,向其它租  赁公司租回用户所需的设备,再将该设备租赁给承租企业使用。  ●回租租赁:企业将其原有的设备、厂房等资产的产权出售给租赁公司,然后再将这些设备、厂房租回使用。  ●杠杆租赁:又称平衡租赁,租赁公司在进行大型的资金密集型项目租赁或巨额投资时,以代购设备作为贷款抵押物,以转让收取租金的权利作为贷

6、款的额外保证,从金融机构获得购买设备的大部分贷款,租赁公司自身只付出设备资金的20%-40%。租赁公司作为出租人将购置设备的使用权转让给承租人使用。  第三阶段:经营性租赁目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划  它的出现主要是受承租人需求的影响,出租人适应竞争的需要而产生的。租赁是企业最需要的一种表外融资方式工,租赁来

7、的资产不计入总资产,不改变企业的资产负债率,租金可在税前从应税所得中扣除。经济、法律界一致认为承租企业实质上拥有了租赁资产,既所谓的三条标准:  ●租赁期满后资产所有权的约定  ●租赁期限超过租赁物经济寿命的75%  ●租金总额超过租赁物总成本的90%  符合以上三项中的任意一项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身的利益常常试图回避拥有租赁资产的所有权,租赁公司受承租人需求的影响,并适应竞争的需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁的根本区别在于:经营性租赁是基于所有权进行租赁,融资租赁是基于租赁而获得

8、所有权。  第四阶段:创新租赁服务  租赁业发展因融资租赁的飞速发展,市场竞争逐步激烈,利润不断下降,出租人为了适应竞争的激烈环境,降低风险、提高收益率,不断的创造新的金融服务方式,推出新的租赁产品,如:合成租赁、风险租赁、结构式参与租赁和租赁债权证券化等。  三、融资租赁行业及市场分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行

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