融资租赁,商业计划书

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资租赁,商业计划书　　xxx融资租赁有限公司　　商　　业　　计　　划　　书　　XX年6月　　xxx融资租赁有限公司v商业计划书　　目录　　一、项目概况　　二、融资租赁业务的沿革　　三、融资租赁的行业及市场分析　　四、公司主营业务与商业模式　　五、公司的冶理结构与运营管理　　六、公司的商业计划与赢利预测　　七、风险管理与控制模式　　一、项目概况　　项目名称：xxx融资租赁有限公司v　　注册资本金：壹仟万美元

2、或等值人民币　　企业性质：中外合资目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　股本结构：外资1家占40%，内资2家公司占60%　　股东背景：　　外资公司　　内资公司　　公司治理：按《中华人民共和国公司法》的相关规定成立股东会、董　　事会、监事会并审议制定公司章程。　　主营业务：融资租赁、经营性租赁、投资、担保及相关的业务。

3、　　二、融资租赁的沿革　　租赁就是企事业需要使用设备时，从专业公司获得所需设备使用权，并定期支付费用的行为。它的最基本特征是所有权与使用权分离---出租方保留租赁资产的所有权，承租方享有使用权。企业不花钱或少花钱获得商品使用权，对企业来说本质上是融资行为。租赁的发展大致分为四个阶段：　　第一阶段：传统租赁　　传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。　　第二阶段：融资租赁目的-通过该培训员工可对保安行

4、业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己的生产设备，开始以分期付款方式推销自己的设备。但由于资金回收的风险比较大，生产厂商开始借用租赁的做法，将租赁物件所有权保留在出租人一方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。最早于1952年在美国成立了世界第一家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展了融资

5、租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业的主流，它已发展出以下几种类型：　　●直接融资租赁：是融资租赁的主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定的租赁物品，并秀给承租企业使用。●转租赁：是指由租赁公司作为承租人，向其它租　　赁公司租回用户所需的设备，再将该设备租赁给承租企业使用。　　●回租租赁：企业将其原有的设备、厂房等资产的产权出售给租赁公司，然后再将这些设备、厂房租回使用。　　●杠杆租赁：又称平衡租赁，租赁公司在进行大型的资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金的权利作为贷

6、款的额外保证，从金融机构获得购买设备的大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金的20%-40%。租赁公司作为出租人将购置设备的使用权转让给承租人使用。　　第三阶段：经营性租赁目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。租赁是企业最需要的一种表外融资方式工，租赁来

7、的资产不计入总资产，不改变企业的资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济、法律界一致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓的三条标准：　　●租赁期满后资产所有权的约定　　●租赁期限超过租赁物经济寿命的75%　　●租金总额超过租赁物总成本的90%　　符合以上三项中的任意一项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身的利益常常试图回避拥有租赁资产的所有权，租赁公司受承租人需求的影响，并适应竞争的需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁的根本区别在于：经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得

8、所有权。　　第四阶段：创新租赁服务　　租赁业发展因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争的激烈环境，降低风险、提高收益率，不断的创造新的金融服务方式，推出新的租赁产品，如：合成租赁、风险租赁、结构式参与租赁和租赁债权证券化等。　　三、融资租赁行业及市场分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行