物权法第116条和合同法第163条(共4篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物权法第116条和合同法第163条(共4篇)　　浅谈物权法实施后的合同法第51条　　【摘要】《合同法》第51条，在《物权法》已经生效的前提下，其不合理性就在司法实践中变现出来，本文通过论述，提出适时修改51条，以达到基本法理的统一。　　【关键词】物权法；合同法　　《中华人民共和国合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”通常理解为，合同当事人对标的物无处分权的，合同效力待定。如当事人取得处

2、分权或标的物处分权人予以追认，则合同有效；否则，合同无效。　　《合同法》制定受日本法债权意思主义的影响，在立法上采取了同一主义原则，将买卖等合同的意思表示理解为含有引发债权债务的效果意思，同时也引发发生物权变动的效果意思。即债权与物权同时存在和发生。但笔者认为该条混淆了债权与物权。实际上订立合同时仅产生债权，并不同时涉及物权的处分，所以不应将合同当事人是否享有物权作为确定合同效力的前提条件。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利

3、开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年我国制定颁布《中华人民共和国物权法》，第15条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”，第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第23条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。上述规定，否定了《合同法》的同一原则，确定了区分原则，即在物权变动中区分原因行为与结果行为并采取不同的生效条件。结果

4、行为生效不影响原因行为生效，反之亦然。　　区分原则认为债权与物权是民法上最基本的两种权利，必须清楚的区分债权与物权。就买卖合同而言，其成立涉及债权和物权。但此时的债权与物权是与本质区分的。其一买卖合同所涉及物权变动与债权变动存在时间上的差异。买卖合同成立生效，即发生债权的变动，当事人之间产生债权债务关系，当事人开始享有债权法上的请求权。但是买卖合同的成立生效，并不当然地同时发生标的物上的物权变动。《合同法》第133条也规定“标的物的所有权自标的物交付时起转移”。可见，物权变动并不是与合同成效同时发生的。其二物权变动与债权变动的法律基础不同。依据买卖合同所产生的法律关系是债

5、权债务关系，其建立的基础是当事人的意思表示达成一致。而物权变动只能在交付或者登记时才能生效。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　买卖交易的最终目的是取得所有权，即出卖人是取得价款而出让其所有权，买受人在于取得标的物的所有权。所以买卖合同就成为物权变动的原因，即原因行为；相对应的，物权的变动，即所有权的移转，就成为这一原因的结果，即结果行为。负担行为的成立生效，不以标的物

6、的成就、当事人对标的物有处分权以及标的物交付为必要条件；而处分行为的成立生效，必须以标的物的成就、当事人对标的物有处分权以及标的物交付为必要条件。下面笔者结合一起买卖合同纠纷案件，证明《合同法》第51条的不科学性。XX年原告陈某欲购买工程车辆，在买车时因4S没有现车，被告知一个半月后提车。陈某同意，与4S店签订合同并交付了定金。一个半月后，陈某到4S店提车未果，虽然多次与4S店协商，但直至合同签订半年后仍未能提到现车，因此陈某将4S店诉至法院。庭审时4S店确认在与陈某签订合同当时及之后，未接收到汽车生产商配发的车辆。此案看似一起很简单的买卖合同纠纷案件，但适用不同的法律规

7、定将产生不同的法律后果。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　适用《合同法》关于同一原则的规定，因4S店销售车辆是生产商按配额发送，在与陈某签订买卖合同时，4S店并没有接收到厂家的车辆，甚至是否已经制造完毕都是无法确认的，所以4S店并没有车辆所有权。那么按照第51条的规定，双方合同，因出卖人没有标的物的处分权，属于效力待定的合