罗氏项目评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划罗氏项目评估报告　　杨浦区文化创意产业园区年度评估表　　　　1　　2　　3　　4　　5　　投资环境评估分析报告　　学院名称：荣成学院　　专业：国际经济与贸易　　小组成员：刘忠洋张阳李纹纹杨婷　　孟海洋谷昕屿谭蕾魏晴李安　　引言：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保

2、新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　所谓投资环境(Investmentclimate)，是指投资对象在进行投资时所面临的、影响投资行为的自然、经济、科技、管理、社会、法规和政治的各种条件和因素的总称。实际上，投资环境是一个内涵和外延非常丰富的系统。它包含了对投资有直接或间接影响的区域范围内的地理区位、自然资源、基础设施、原材料供应、市场化程度、竞争状况、人力资源、信息渠道、资金融通、纳税负担、社会服务、经济政策、法律法规、社会秩序、政治形势等这些有利或不利的条件

3、与因素涵盖了经济、社会、政治、文化、法律、自然地理、基础设施、信息、服务以及政策等方方面面。　　良好的投资环境能够吸引更多的投资者，吸收更多的资金投入，更好的促进一个国家和地区经济持续快速的发展。与之相应的，选择正确的投资环境对于一个投资者投资的成功与否来说，同样具有不可替代的重要性。　　一、小组及任务概述　　1、确定投资项目：快餐便利店　　2、小组成员及分工情况：　　刘忠洋---顾客调查问卷整理　　张阳---步行街一带，商圈具体因素分析　　李纹纹---投资环境评估分析报告整理与汇总　　杨婷---主力

4、调查员　　谷昕屿---大润发、振华一带商圈具体因素分析　　孟海洋---商户调查问卷整理　　谭蕾---主力调查员　　魏晴---荣成威百商厦一带商圈具体因素分析　　李安---主力调查员　　3、采用的分析方法概述：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【第一步】问卷调查分析：旨在从多个角度了解投资环境，故本

5、小组针对商家和消费者设计了两种不同调查问卷，并在威百购物广场、荣成步行街、大润发和振华三个投资测评地点收发问卷共70多份，收集到了真实可靠的第一手资料，为之后的投资环境的评估分析提供了便利。其中，商家的调查情况将直接地影响我们的评估分析结果，而消费者的意见和偏好也会对我们的评估分析产生很大的辅助作用。　　(1)流动街访，即选定繁华或者人流较大的户外场所，访问员随机地/有间隔地拦住过往行人，就地进行问卷调查。分为流动访问及定点访问两种。适合对于人群特征或目标市场相对比较清晰的项目，产品或服务的渗透率较低

6、的研究项目，可以通过街访在特定的相关场合进行拦截。　　(2)典型调查是根据调查目的和要求，在对调查对象进行初步分析的基础上，有意识的选取少量具有代表性的典型单位进行深入细致的调查研究，借以认识同类事物的发展变化规律及本质的一种非全面调查。　　该种调查方法较为细致，适用于对新情况的调研。适用典型调查法时须注意所选的对象要具有代表性，能够集中有利体现问题和情况的主要方面。典型调查具有省时省力的特点，但也有缺点--不够准确。典型调查一般用于调查样本大，而调查者又对总体情况比较了解，同时又能比较准确地选择有代

7、表性对象的情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【第二步】(1)闵氏多因素评估法：通过问卷调查，我们对威百购物广场、荣成步行街、大润发和振华这三个地区有了初步的了解。在此，我们通过闵氏多因素评估法对这三个分析地点进行具体的评估，从而选出本小组最终选择的投资地区。　　闵氏评估法是香港中文大学教授闵

8、建蜀在罗氏等级评分法的基础上提出两种密切联系而又有一定区别的投资环境评价方法，又称闵氏多因素评估法或关键因素评估法.　　闵氏多因素评估法将影响投资环境的主因素分为十一类,每一类主因素又由一组子因素组成,具体内容如下：　　主因素子因素　　一.政治环境政治稳定性,国有化可能性,当地政府的外资政策　　二.经济环境经济增长,物价水平　　三.财务环境资本与利润外调,对外汇价,集资与借款的可能性　　四.市场环境市场规模,分销网点,营销的辅助机构,地理位置　　五.基础