《商铺租赁合同》word版 (2)

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1、商铺租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致意见，并形成本合作协议。第一章经营定位一、商场的经营范围定位是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上得出的，它的准确认定及长期保持，对本商场总体经营及每位业主/商户的经营投资回报具有决定性的影响。因此本商场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。二、乙方经营的商品范围为三、因经营需要，乙方如需变更或增补经营内容，必须依照商场管理部门规定按程序申请，不得擅自变更或增补。第二章经营地点及时间一、乙方经营的地点为：平邑县金花路平邑商贸城幢层号铺位。二、该铺位建筑面积平

2、方米，套内建筑面积为平方米。三、租赁期限自年月日至年月8日。四、乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与商场整体设计、色彩相协调。其设计、装修方案经甲方书面同意方可实施。装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。五、合同签订之后，乙方于年月日前提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。六、本商场约定甲方向乙方交付商铺时间为年月日，商场开业时间为______年月日，乙方须在甲方交付后十五日内将商铺装修完毕，并严格遵循甲方的试营业、开业时间，如乙方未按照以上时间对租赁的铺位装修、开业，甲方有权单方解除本合同。如甲方不能按时交付给乙方，本合同签订的优惠条款顺延。八、乙

3、方不得占用双方约定铺位外的楼面、邻近的公用通道及其他地方。九、甲、乙双方另有书面约定时，乙方可在另行约定时间内，于另行约定场地内从事促销等活动。甲方可按规定适当收取促销场地费。十、乙方在将协议约定铺位转让、转租或转包给第三者使用或经营之前，必须书面报甲方管理部门审查同意，缴纳壹个月的铺位承包费作为合同违约金，并保证第三者与甲方签署本协议，认可本协议的各项条款。否则，乙方不得将协议约定铺位转让、转租或转包。第三章经营方式一、乙方所组织的商品必须来源于商品的合法拥有者、该商品拥有者许可的经销商、代理商或其他合法提供者。8二、乙方在协议约定的铺位内按本协议约定的商品

4、经营范围，自行组织商品在双方约定的铺位内销售。三、乙方在该铺位内的商品销售，必须在甲方的统一管理下，按本协议相关条款规定的双方权责各自履行。如乙方销售的商品，无论在销售前、销售中或销售后，若与第三者发生债务等承包租赁、赔偿责任均与甲方无关，均由乙方单方承担，且事情处理过程中不得影响他人的经营。第四章税费一、在协议约定经营铺位内的销售款由乙方自行收取。二、甲、乙双方都必须按照国家及政府的有关规定交纳税、费。乙方应交纳相关税、费项（增值税、工商行政管理费等）由乙方根据相关部门的有关政策自行向有关部门交纳，也可委托甲方代交。三、乙方必须承担物业及商场管理费用，费用项

5、目包括：物业管理费：（含公共水电费、保安费、管理费、绿化清洁、物业维修维护费等），以建筑面积计算，为每月每平方米元人民币，合计每月元人民币（大写）。空调费：以建筑面积计算，为每月每平方米元人民币，合计每月元人民币（大写）。（该项费用以实际开空调时间确定）乙方必须在当月五日前将以上费用全款交付甲方。乙方须在入场前交纳二个月物业管理费用，共计元人民币（大写）。四、乙方为了宣传产品而独立发布的广告费用，由乙方单独支付；乙方经营中发生的运输、保管、人员工资及品牌特许经营费用等概由乙方单独承担。8五、甲方发起的或乙方建议甲方认可的大型促销或公益活动的宣传活动费用，甲、乙

6、双方另行协商费用承担方法。六、除上述费用外，租用铺位经营所得收益归乙方所有。第五章保证金及租金一、本协议一经签订，乙方须于签约时一次性向甲方支付个月履约保证金，依建筑面积平方米，每平方米每月人民币元，共计人民币_______________元（大写）。二、履约保证金用于约束乙方认真执行本协议，若乙方有违背本协议的行为，乙方因违约支付的违约金先行从保证金中扣除。乙方应在三日内补足本协议规定的保证金额。如属单方面提前终止合同的，保证金全部扣除补偿对方损失。三、乙方所租赁铺位的标准租金为__________元/平方米，按照铺位建筑面积_______平方米计算，该铺位

7、每月标准租金为人民币______________元。在乙方完整履行合同约定的情况下，甲方承诺：1、自年月日起至年月日止，免收乙方租金；2、自年月日起至年月日止，乙方缴纳租金标准为标准月租金的60%，即每月租金为人民币______________元；3、自年月日起至年月日止，乙方缴纳租金标准为标准月租金，即每月租金为人民币______________元。8四、乙方应于每月5日前向甲方交付铺位租金、管理费及相关费用。乙方拖欠铺位租金、管理费及相关费用，应向甲方支付滞纳金，金额为拖欠日乘以所欠额的5‰。否则，甲方有权停止相关的服务，包括停止供电、供水等。第六章铺位管

8、理二、乙方在协议约定铺位内的二次装修，