商铺租赁合同word文档

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1、商铺租赁合同甲方（出租人）签字：身份证号码：乙方（承租人）签字：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。一、商铺基本情况1、甲方将其拥有的位于市区路的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方使用。2、该商铺装修为：,经甲方同意后，乙方可自行装修后使用。二、商铺用途1、乙方承租该商铺，作为合法经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，不得用于赌傅、毒品、色情等非法经营场所。2、经甲方书面同意第

2、三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。三、租赁期限1、本合同期限自年月日至年月日。2、木合同到期日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。四、押金1、本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为元整（大写:元整）。2、乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金屮扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。五、租金及转租1、免租期：年月闩到年月闩为免租期。2、租金：年月日至年月日期间，每月租金为元整（大写：整），乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5H,

3、乙方支付下个月祖金，甲方需提供等额发票。3、经甲方同意后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方的，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。六、使用权转让1、本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的使用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。2、关于转租：（1）本合同有效期内，因乙方原因需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书而申请，经甲方签字同意后方可转让。否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。（2）本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第

4、三方需续祖的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。3、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法提供第三方承租，甲、乙双方均不承担违约责任。甲方有权回收该商铺，乙方须日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用，甲方不作任何补偿。七、商铺装修1、乙方装修前，必须经甲方书面同意。否则，由此造成的所有损失均由乙方承担。2、乙方装修前需检斉原有设备设施，若发现有损坏或故障的，及时告知甲方，甲方负责联系物业公司及时处理，相关费用由甲方承担。3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳，装修不符合物业公司相关

5、规定造成的所有损失均由乙方承担。4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾费等均由乙方承担。5、乙方装修须符合相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏，若有损坏的，乙方负责维修和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方承担。八、商铺使用1、祖赁期间，乙方须合理使用并爱护所有设备设施。因乙方使用不当导致损坏或发生故障的，由乙方负责维修或更换，产生的费用及损失全部由乙方承担。2、租赁期间，甲方有权对该商铺进行安全、消防、维修、修缮等检查和处理，乙方

6、须给予配合。否则由此产生的相关责任、费用和损失全部由乙方承担。3、租赁期间，物业公司增设与乙方合法经营无关的但商铺运营必不可少的设备设施吋，乙方须给予配合，相关费用由甲方承担。4、租赁期间，因乙方原因引发火灾、爆炸、盗窃导致的一切损失均由乙方承担。5、租赁期间，乙方非法经营和擅自改变经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方承担。九、甲方的权利和义务1、租赁期间和转让期内，甲方保证该商铺无产权纠纷、租赁纠纷。否则，由此造成的一切损失均由甲方承担。2、租赁期间，甲方根据乙方经营需要，积极配合办理相关手续，相关费用由乙方自行承担。

7、十、乙方的权利和义务1、乙方对正常、合理使用设备设施及房屋正常损耗不负赔偿责任。2、乙方根据合法经营实际需耍，有进行装修的权利。3、乙方需按时缴纳相关费用（含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费等）和租金的义务。4、祖赁期间，乙方不得买卖、抵押该商铺。5、租赁到期后，同等条件下，乙方拥有优先承租或购买的权利。6、乙方自行承担与经营相关的所有税收和政府审批费用。十一、续租流程1、乙方按规定时间向甲方提出书面申请。2、甲方日内给予乙方答复，且甲乙双方共同协商确定续租租金。3、确定续租意向后，甲乙双

8、方签订续租合同。4、续租合同期限为12个月，每年签订一次。5、续租合同签订后，乙方按原合同约定方式支付租金。十二、办理交房手续流程1、合同到期后，乙方不在续租的，甲乙双方办理交房手续。2、合同解除或转让期到期的，乙方须円内返还租赁商铺。3、乙方负责清理租赁期间产生的垃圾和卫生