租赁合同律师

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租赁合同律师　　写字楼　　租赁合同书　　写字楼租赁合同　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。合同条款如下：　　第一条租赁房屋及用途　　1、甲方将自有的位于郑州市金水区金水路与未来路交汇处楼层房间，租赁建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方同意承租。该房产建筑面积在经房管部门实测核定前，以上述乙方租赁区域建筑

2、面积为准计取相关费用；该房产建筑面积经房管部门实测核定后，以核定后的产权证上记载的建筑面积为准计取相关费用，但对之前已交的相关费用双方互不返还。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不

3、擅自改变上款约定的使用用途。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。　　第二条交房日、租赁期限及免租期　　甲方于_年_月日起将上述租赁房屋交付乙方使用，交房时间以双方签订书面的交房确认书为准。免租期自交房之日起至年_月__日，该期间甲方免收乙方租金，但水电、物业费等乙方实际发生的费用由甲方指定的河南升龙物业管理有限公司照常收取。租金自免租期届满之日起计算。租赁期限自年_月日至__年__月__日止。　　第三条租金标准及支付方式、物业管理费及其他费用，以及交纳方式。　　1、该房屋第一个租约年租金单位计价为每平方米建筑面积元/月。每月房屋租金总计为，。该房屋

4、租金从第二年起在前一个租约年年租金基础上每年递增3%计算即：　　1)第一个租约年度租金为元；　　2)第二个租约年度租金为元；　　3)第三个租约年度租金为元；　　4)第四个租约年度租金为元；　　5)第五个租约年度租金为元；　　6).................................目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　租金从年月日起计算，

5、先付租金后使用，每个租约年分两期支付，每半个租约年支付一次。本合同签订生效后5个工作日内，一次性向甲方支付第一个租约年度的半年度租金，共计：元，。以后均于每半个租约年度结束前十日支付下半个租约年度的租金，支付方式为：转账。　　2.物业管理费：　　乙方应按租赁建筑面积以每月元/平方米的标准，向甲方指定的河南升龙物业管理有限公司缴纳物业管理费。租赁期内收费标准如有调整，应按照国家有关规定的程序和权限进行调整。　　物业管理费自实际交房日起计收，按季度先付后用原则，乙方应当于实际交房日预付第一个租约季度的物业管理费，以后均于每个季度结束前十日支付下个租约季度

6、的物业管理费，支付方式为：转账。甲方在预收物业管理费时应向乙方提供有效的发票。　　3.租赁期间，乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担，乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目，应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税赋包括房产租赁税等由甲方自行承担，并自行承担法律后果。　　4.租赁期间电费、水费、空调使用费：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战

7、略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方租赁房屋的自用电、自用水按乙方独立电表、水表显示的实际发生度数交费，电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取，由物业公司向乙方代收代缴。　　公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用，按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊，由乙方缴纳；变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊。　　水电费缴纳时间：按月缴纳，即乙方在每月20日前向物业公司交清上月的水电费。空调的使用：乙方在使用中央空调时，产生费用按照屋内空调计费器显示的实际

8、发生量缴纳，供冷收费标准按照物业公司核定的单价执行，供暖收费标准按照供暖公司确定的标准执行。中央空调费用交纳