物业服务合同甲方

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业服务合同甲方　　合同编号：　　物业服务合同　　甲方：　　乙方：　　物业服务合同　　甲方:地址:代表人:联系电话：乙方：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本

2、合同，双方共同遵守。　　第一章物业项目基本情况　　第一条本物业项目基本情况如下：名称:；　　类型:；　　坐落位臵：市区路号；占地面积：平方米，建筑面积：平方米。　　第二条物业管理区域四至:　　东至；　　南至；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　西至；　　北至。　　　　第二章物业服务内容和标准　　第三

3、条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：　　物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；　　物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；　　公共绿化的养护和管理；　　公共区域环境卫生的维护；　　公共秩序、消防、交通等协管事项服务；　　车辆停放管理；　　装饰装修管理服务；　　物业档案资料管理；　　其他服务事项：。　　第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。　　第三章物业服务收费　　第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。　　包干

4、制目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：　　【多层住宅】：元/平方米〃月；　　【高层住宅】：元/平方米〃月；　　【别墅】：元/平方米〃月；　　【办公楼】：元/平方米〃月；　　【商业物业】：元/平方米〃月；　

5、　【会所】：元/平方米〃月；　　【学校】：元/平方米〃月；　　【】：元/平方米〃月。　　物业服务费主要用于以下开支：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域内清洁卫生费用；　　物业管理区域内绿化养护费用；　　物业管理区域内秩序维护费用；　　办公费用；　　物业服务企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　法定税费；　　物业服务企业的利润；　　。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感

6、受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务内容。　　酬金制　　1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：　　【多层住宅】：元/平方米〃月；　　【高层住宅】：元/平方米〃月；　　【别墅】：元/平方米〃月；　　【办公楼】：元/平方

7、米〃月；　　【商业物业】：元/平方米〃月；　　【会所】：元/平方米〃月；　　【学校】：元/平方米〃月；　　【】：元/平方米〃月。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出包括以下部分：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域内清洁卫生费用；　　物业管理区域内绿化养护费用；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全

8、感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业管理区域内秩序维护费用；　　办公费用；　　物业服务企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　。　　2.乙方采取以下第种方式提取酬金：　　乙方按【每月】【每季】【每年】元的标准从预收的物业服务资金中提取；　　乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金%的比例提取。　　3.物业服务支出应当全部用于本合