物业服务合同-物业服务合同范本

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1、物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业服务合同-物业服务合同范本物业管理服务的合同范本　　甲方：；　　法定代表人：；　　住所地：；　　邮编：。　　乙方：；　　法定代表人：；　　住所地：；　　邮编：；　　资质等级：；　　证书编号：。　　根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致

2、的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一章物业基本情况　　第一条物业基本情况：　　物业名称；　　物业类型；　　座落位置；　　建筑面积。　　物业管理区域四至：　　东至；　　南至；　　西至；　　北至。　　第二章服务内容与质量　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放管理；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7

3、、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理。　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、；　　2、；　　3、。　　第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。　　第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第三章服务费用　　第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：　　1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：元/月。平方米；　　高层住宅：元/月。平方米；　　别墅：元/月。平方米；　　办公楼：元/月。平方米；　　商业物业：元/月。平方米；　　物业：元/月

4、。平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域清洁卫生费用；　　物业管理区域绿化养护费用；　　物业管理区域秩序维护费用；　　办公费用；　　物业管理企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　法定税费；　　物业管理企业的利润；　　。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：元/月。平方米

5、；　　高层住宅：元/月。平方米；　　别墅：元/月。平方米；　　办公楼：元/月。平方米；　　商业物业：元/月。平方米；　　物业：元/月。平方米。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域清洁卫生费用；　　物业管理区域绿化养护费用；　　物业管理区域秩序维护费用；物业管理服务合同范本　　物业管理服务合同范本　　本合同双方当事人　　委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司　　受委托方(

6、以下简称乙方)：物业管理公司　　根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　第一条物业基本情况　　座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。　　第二条委托管理事项　　1.房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面

7、、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。　　2.房屋建筑本体共享设施设备(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共享照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和