莆田涵江区塘北下林安置区4-12#楼和小区配套工程

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1、莆田市涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套工程和湖园路（工业路－塘北路）市政道路工程BT招标文件招标编号：闽咨价[2012]莆招字003号项目名称：莆田市涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套工程和湖园路（工业路－塘北路）市政道路工程招标人：莆田市涵江区城市建设投资有限公司（盖招标人单位公章）招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司（盖招标代理机构单位公章）发出日期：　2012年4月12日-48-总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标、定标（六）授予

2、合同（七）标后管理第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第四部分　工程量清单-48-项号条款号内容说明与要求14.2工程名称莆田市涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套和湖园路（工业路－塘北路）市政道路工程24.3建设地点涵江区境内34.4建设规模1、涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套工程总建筑面积约134983.66m2,2、湖园路（工业路－塘北路）市政道路工程道路总长584.25米。45.1招标方式采用公开招标的方式确定投资建设单位，采用BT方式实施本项目的投（融）资、建设与竣工、移交55.2质量标准合格65.3招标范围施工图所示全

3、部工作内容并结合清单编制说明；采用BT模式进行投融资建设，由中标人负责本项目的投融资、建设及施工期管理75.4建设工期1、涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套工程（含基坑支护）建设工期为730个日历天；2、湖园路（工业路－塘北路）市政道路工程建设期为300个日历天。86.1资金来源由中标人融资910投标人资格及其施工单位资质等级要求1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法有效存在的企业法人，并且承诺将本项目所有税收在涵江区缴纳者，方可参与投标。2.具有良好的财务状况及具备相应投融资能力。3.投标人注册资本不少于人民币5000万元。4.投标人须

4、提供2009年∽2011年的验资报告。5.投标人中标后自行选定施工单位，涵江区塘北下林安置区4-12#楼及小区配套工程（含基坑支护）施工单位须具备房屋建筑总承包二级及以上施工资质并具备《施工企业安全生产许可证》且在有效期内的独立法人；湖园路（工业路－塘北路）市政工程市政须具备公用工程总承包三级及以上施工资质并具备《施工企业安全生产许可证》且在有效期内的独立法人。6.本项目不接受联合体投标。10资格审查方式资格后审117踏勘现场招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场1215、16网上澄清和修改投标人对招标文

5、件、工程量清单、施工图纸、合同条款内容等存有异议的，可于2012年4月19日17时前将疑问材料向招标人提出（应列明招标工程项目名称和编号），招标人于2012年4月20日17：30时前在涵江区人民政府发展服务中心网和莆田市发展服务中心网上公布修改内容。139.1投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）第一部分投标人须知-48-项号条款号内容说明与要求1423.1投标保证金投标保证金为1700万，中标后可直接转为履约保证金。1535投标报价方式以投资年回报率的方式进行报价1637投标文件份数正本一份，副本三份。1738.2投标文件提交地点及截止时间收件

6、人：福建省闽咨造价咨询有限公司地点：莆田市服务发展中心三层收标区时间：2012年4月23日8时30分1852开标开标时间：2012年4月23日8时30分地点：莆田市人民政府发展服务中心（莆田市政府机关7号楼5层开标室3）1935、59中标人的确定方式1、采用从资格审查合格的投标人中选择投资年回报率最低（保留小数点后两位数）的方式确定中标候选人。2、本项目投资年回报率最高值为15%，投标人须在0%-15%之间进行报价，报价小于0%或大于15%的为废标2096.1履约保证金投标人中标后在签订合同前须向招标人缴纳人民币5000万作为建设履约保证金（含投标保证金

7、）。其中的50%保证金按工程建设计量签证分期按月予以返还，剩下的50%待工程竣工验收合格后由甲方返还2117.3工程预算价和工程下浮率1.总工程预算价为3.29亿元(总投资额以区财政审核结果为准)2.房建下浮3%;小区配套工程下浮率为10%；市政道路及工程下浮率为10%3.劳保按乙类包干计取。-48-22回购期及投资回报1）BT工程投资回报：项目投资回报=建设期利息+回购期投资回报。2）建设期利息计息本金按建筑工程总造价的60%进行计算，计息时限为2年，年利率按10﹪计算。3）回购期投资回报=∑[回购期内未偿还的回购工程总造价余额×0%-15﹪]。4）合

8、同执行期间建设期利率、年回报率不再调整。5）项目回购按3年分四期回购，即：本项目