涵江区塘北社区及西坡东侧安置房工程bt项目

《涵江区塘北社区及西坡东侧安置房工程bt项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、涵江区塘北社区及西坡东侧安置房工程BT项目招标文件招标编号：闽建咨莆业【2013】05号项目名称：涵江区塘北社区及西坡东侧安置房工程BT项目招标人：莆田市涵江区城市建设投资有限公司（盖章）招标代理人：福建建设工程咨询有限公司（盖章）日期：2013年1月28日-47-总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标、定标（六）授予合同（七）标后管理第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第四部分　工程预算书-47-第一部分投标人须知项号条款号内容说明与要求14.2工程名称涵江区塘北

2、社区及西坡东侧安置房工程BT项目24.3建设地点涵江区境内34.4建设规模总建筑面积约50万平方米，投资造价约15亿元人民币（其中房建约13亿人民币，安置区配套设施工程约2亿元人民币）45.1招标方式采用公开招标的方式确定投资建设单位，采用BT方式实施本项目的投（融）资、建设与竣工、移交55.2质量标准合格65.3招标范围房建工程及附属配套工程（具体详见按施工图纸中的内容并结合工程审核后工程量清单说明）75.4建设工期各分期工程建设期为760日历天。86.1资金来源在建设期内，甲方按工程监理单位及甲、乙双方确认的实际完成的月进度工程量的35%进度款支付给乙方，剩余65

3、%的建设资金由乙方负责融资。910投标人资格1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并有效存在的隶属于国务院国有资产监督管理委员会的企业(“中央企业”)并合法有效存在的企业法人或其下属公司，方可参与投标。2、投标人注册资本不少于人民币3亿元。3、投标人必须具备如下项目经验和业绩：自本项目招标公告发出之日起的前三年内作为投资人在福建省内承接过至少一项房屋建筑工程BT项目，且有一个单项项目合同金额不少于10亿元人民币的建设项目经验；4、投标人应有良好的投资实力及银行资信能力，应具备自本项目招标公告发布之日起至报名最终截止日止期间，由银行出具的不少于2亿元人民币的投标人存款

4、证明；5、须提供2012年的企业验资报告或审计报告。6、本项目不接受联合体投标。-47-项号条款号内容说明与要求910施工单位资质等级要求投标人中标后自行选定施工单位，工程施工单位须按照项目分期实施所需具备房屋建筑工程施工总承包资质并具备《施工企业安全生产许可证》且在有效期内的独立法人10资格审查方式资格后审117踏勘现场招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场1215、16网上澄清和修改投标人对招标文件、施工图纸、合同条款内容等存有异议的，可于2013年1月31日17时前将疑问材料在莆田市发展服务中心网向招标人提出，招

5、标人于2013年2月1日17:30时前在莆田市发展服务中心网和涵江区人民政府发展服务中心网上公布修改内容。139.1投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）1420.1投标保证金人民币壹仟万元整（￥10，000，000元）1527投标报价方式以投资年回报率的方式进行报价1628投标文件份数正本一份，副本三份。1730投标文件提交地点及截止时间收件人：福建建设工程咨询有限公司地点：莆田市发展服务中心（市政府7号楼3层）时间：2013年2月5日8时30分1837开标开标时间：2013年2月5日8时30分地点：莆田市发展服务中心（市政府7号楼五层大厅）1927中标人的

6、确定方式1、采用从资格审查合格的投标人中选择综合投资回报金额最低（保留小数点后两位数）的方式确定中标候选人,评标时以各项目工程发包价为基数计取。即综合投资回报=∑[以各项目工程发包价为基数×投资回报率]。2、安置区附属配套工程投资回报率最高值为8%，投标人须在0%-8%之间进行报价，报价小于0%或大于8%的为废标。安置房工程投资回报率最高值为6.5%，投标人须在0%-6.5%之间进行报价，报价小于0%或大于6.5%的为废标。2096.1履约保证金本项目不缴纳履约保证金-47-2117工程预算价和工程下浮率1.本项目估算价约15亿元（其中房建约13亿人民币，安置区配套设

7、施工程约2亿元人民币）。（已含相应的规费和税金）2.本工程下浮率为：房建工程为3%，安置区配套设施工程为10%；（不可竞争项目造价不参与下浮）3.劳保暂按甲类计取，签订BT合同时按实际施工企业核定的劳保类别相应调整。4.房建工程的风险包干系数为3%，安置区配套工程的风险包干系数为2%。注：因本项目较大，需分期实施，工程预算价暂按估算价，实际预算金额以财政审核后的预算金额为准计取。22回购期及投资回报1、在建设期内，甲方按工程监理单位及甲、乙双方确认的实际完成的月进度工程量的35%进度款支付给乙方，剩余65%的建设资金由乙方负责融资。2、各分期项目竣工