莆田地区涵江区下洋片区和旧车站片区改造

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1、莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造公开征集社会投资人项目招标文件招标编号：闽建发招字【2012】142号项目名称：　莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造　　　　　　公开征集社会投资人项目　　　　招标人：莆田市涵江区下洋片区改造建设指挥部（盖章）招标代理单位：福建建发工程咨询有限责任公司（盖章）日期：2012年11月15日43总目录第一部分招标公告第二部分投标人须知一、投标人须知前附表二、投标人须知（一）总则　（二）招标文件　（三）授标文件的编写　（四）投标文件的递交　（五）开标、评标、定标　（六）授予合同　（七）标后管理第三部分合同条款

2、第四部分投标文件组成（格式）43第一部分招标公告为解决下洋片区和旧车站片区改造资金问题，根据市政府〔2012〕25号市长办公会议纪要及相关配套文件精神，莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造项目作为市级城建重点项目，已获批准建设。经涵江区人民政府研究，决定以涵江区下洋片区改造建设指挥部为招标人，统一发布《招标公告》，对上述两个项目进行公开招标，通过竞争性谈判的方式选择社会投资人，共同完成下洋和旧车站片区改造。现将有关事项公告如下：一、招标项目概况（一）项目招标人：莆田市涵江区下洋片区改造建设指挥部（二）项目名称：莆田市涵江区下洋片区和旧车站

3、片区改造公开征集社会投资人项目（三）项目区位、四至和规模：1、下洋片区：位于莆田市涵江区涵东街道办事处顶铺、苍然社区，范围东至福厦路与顶铺路交叉口，西至鉴前路西侧后半侧，南至顶铺路，北至福厦路。用地面积约5.8万平方米；征收户数约810户；拆迁建筑面积约15万平方米；拟建设安置房面积约18万平方米；初步估算投资约5.5亿元。2、旧车站片区：位于莆田市涵江区涵东街道办事处顶铺、后度社区，范围东至苍然片区7/8/14/18＃楼，西至苍然路，北至顶铺路和苍然后度片区3＃楼，南至寂源寺和苍然后度片区11/12＃楼。用地面积约3.9万平方米；征收户

4、数约380户；拆迁建筑面积约5.6万平方米；拟建设安置房面积约6.72万平方米；初步估算投资约2.5亿元。备注：实际用地面积以土地部门实地勘测为准，实际拆迁的建筑面积以第三方评估机构实地丈量为准。（四）开发内容：两个片区内的征拆费用、安置房及配套的市政基础设施项目的建设及费用等。（五）开发深度：本招标项目达到土地净地出让有关规定和要求的验收标准，并保证本项目土地入市交易、出让顺利进行；完成拆迁安置和回迁。（六）项目计划周期：三十六个月其中：安置房及配套市政基础设施建设工期为三十个月；投资人需在地块达到施工条件后一个月内开工，具体开工时间以

5、招标人发出的开工令为准。二、投标人资格条件43（一）投资人必须是依法在莆田市行政区域内工商注册登记独立法人，注册资金不低于人民币80,000,000.00元（大写：捌仟万元整）；企业财务状况良好。（二）投资人应具备8亿元投资的融资能力，需提供投资人名下所有的现金资产或可用于融资的房地产资产证明。若提供现金资产，需提供存款银行开具的银行存款证明单据；若提供可用于融资的房地产资产，应未经抵押并提供有资质的评估公司出具的评估报告。（三）本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取招标人自2012年11月15日在莆田市涵江区人民政府发展服务中心网和

6、莆田市发展服务中心网发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件。四、评标办法本招标项目采用竞争性谈判方式，选择投资年回报率报价最低（保留小数点后两位数，四舍五入）的投标人，确定为中标候选人。五、投标保证金的提交 本招标项目的投标保证金为人民币20,000,000.00元（大写：贰仟万元整），投标人应在提交资格预审材料审查截止日期前，将投标保证金汇入以下银行账户：户名：莆田市涵江区人民政府发展服务中心开户行：中国邮政储蓄银行涵江支行账号：100407776890010001缴纳截止时间：2012年11月26日17：30（以银行出具的对账

7、单为准）。六、投标文件的递交投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2012年11月30日8：30，提交地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼三层）。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、资格审查本招标项目的资格审查时间为：2012年11月27日15：00，地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼四层411），招标人当场组织评标委员会成员对投标人的资格进行审查。资格审查合格的投标人才能参加竞争性谈判，竞争性谈判的时间为：2012年11月30日8：30，地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼五层开标室2）。八、发布公

8、告的媒介招标人在涵江区人民政府发展服务中心网和莆田市发展服务中心网发布招标公告。43九、招标人及代理机构地址和联系方式招标人：莆田市涵江区下洋片区改造建设指挥部；地址：莆田市涵江区涵华西路12