开发商故意隐瞒房屋抵押,房屋屋买卖合同能否主张无效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划开发商故意隐瞒房屋抵押,房屋屋买卖合同能否主张无效　　我可以向开发商主张哪些赔偿？　　律法网[]网友“星空”问：开发商故意隐瞒房子已被抵押，与我签订购房合同，请问我可以向开发商主张哪些赔偿？　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并

2、可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。　　推荐法律知识阅读：　　年无锡市最低社保缴费基数企业承担多少政策法规相关视频　　/law/　　年黑龙江养老保险缴费基数是多少政策法规相关视频　　/law/　　3.内蒙古呼市社保缴费比例政策法规相关视频　　/law/　　4.北京生育期间保险怎么交政策法规相关视频　　/law/目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保

3、新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5.成都市XX年医疗保险最低缴费基数政策法规相关视频　　/law/　　年长沙市社保缴费基数政策法规相关视频　　律法网提供　　/law/　　胶州居民补交养老保险的流程政策法规相关视频/law/　　8.五险中的生育险怎么报能报多少政策法规相关视频/law/　　9.个人交社保有什么规定政策法规相关视频　　/law/　　10.社保退保怎么写政策法规相关视频　　/law/　　律法网提供　　摘要:房地产开发商隐瞒房屋已经抵押的事实、采取欺诈方式销售房屋的行

4、为,侵犯了房屋买受人的合法权益,扰乱了诚实信用的市场秩序。把这种行为引入到刑法的调整范围,通过追究犯罪人的刑事责任,可以增加违法成本,规范开发商以欺诈手段销售已抵押房屋的行为。该种行为符合合同诈骗罪的构成要件,有必要在司法解释中予以明确。　　关键词:房地产;抵押;欺诈;合同诈骗罪目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房

5、地产开发行为属于资金密集型经营行为。一些房产商由于自有资金的不足或者资金周转的困难,往往通过银行贷款和房屋预售取得资金。我国房地产立法起步较晚,法律规制相对不完善,一些房地产开发商就利用不法手段为自己牟取非法利益,侵害消费者权益,严重扰乱了房地产交易市场秩序。　　一、开发商以欺诈方式出售已抵押房屋的危害开发商以欺诈方式出售已抵押房屋,是指房地产开发商将取得商品房屋预售许可证的房屋预先抵押给银行,在房地产交易管理部门办理抵押登记,后未经抵押权人同意,并对购买者隐瞒房屋已抵押的事实,将已抵押的房屋出售给购房人。这种现象已经

6、屡见不鲜,成为当前商品房交易中的常见陷阱之一。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从法律上来讲,对于已抵押物的出售,并不绝对禁止,只要履行必要的法律义务后,就可以出售。但是,房产商在未告知购房者房屋已经抵押的情况下,隐瞒事实,将房屋出售给购房者,在法律上是不允许的。根据《担保法》第四十九条的规定,抵押期间,抵押人转让

7、已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效。开发商隐瞒房屋已经抵押的事实,以欺诈方式出售该房屋,会导致合同无效或者被撤销、解除。合同无效或者被撤销、解除的,其法律后果主要包括以下2个方面:一是返还财产。在合同被宣布无效时,如果一方或双方已经将财产交付对方,取得财产的一方应将已取得财产归还对方。二是赔偿损失。　　合同被宣告无效时,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。　　开发商在未履行告知买受人房

8、屋已经抵押义务的情况下,出售房屋的,会带(一)对购房者的危害在房屋买卖关系中,购房者作为消费者,享有真情知悉权,开发商应当保障消费者的这项权利。所谓真情知悉权,是指购房者享有知悉其所购买的房屋及与该房屋相关的一切真实情况的权利。《消费者权益保护法》第8条规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”开发