房屋买卖合同,无效

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋买卖合同,无效　　篇一：11种无效房屋买卖合同　　11种无效房屋买卖合同　　房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个人都会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效的房屋买卖合同，惹来无尽的麻烦。所以你应当在房屋买卖前，尽可能的了解相关的法律规定，以保证交易的安全、顺利。根据　　房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个人都

2、会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效的房屋买卖合同，惹来无尽的麻烦。所以你应当在房屋买卖前，尽可能的了解相关的法律规定，以保证交易的安全、顺利。　　根据《民法通则》、《合同法》、《房地产管理法》的规定，结合我国目前的司法实践，笔者将房屋买卖活动中可能导致合同无效的所有情形进行总结，共有如下十一种：　　(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理

3、人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋买卖合同,无效　　篇一：11种无效房屋买卖合同　　11种无效房屋买卖合同　　房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个

4、人都会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效的房屋买卖合同，惹来无尽的麻烦。所以你应当在房屋买卖前，尽可能的了解相关的法律规定，以保证交易的安全、顺利。根据　　房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个人都会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效的房屋买卖合同，惹来无尽的麻烦。所以你应当在房屋买卖前，尽可能的了解相关的法律规定，以保证交易的安全、顺利。　　根据《民法通则》、《合同法》、《房地产管理法》的规定，结合我国目前

5、的司法实践，笔者将房屋买卖活动中可能导致合同无效的所有情形进行总结，共有如下十一种：　　(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关

6、后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(二)限制行为能力人未取得法定同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人;　　(三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一

7、方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。这里的事实真相应指有关房屋权属等信息，而不是有关房屋情况的所有信息;　　(四)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同;　　(五)乘人之危签订的房屋买卖合同。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同;　　(六)房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同;按照“三个贴近”的要求，紧紧围

8、绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(七)买卖权属有争议的房屋。出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任