房屋抵押买卖合同

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1、房屋抵押买卖合同房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，秣不是要强行扩张抵押权的效力。那么房屋抵押买卖合同鬼又是怎样的呢?以下是小编整理的房屋抵押买卖合同，焦欢迎参考阅读。房屋抵班押买卖合同范文一甲方(卖方)：身份证号码槟：联系电话：乙方螬(买方)身份证号码：联系电话：14/14根据《中蘖华人民共和国经济合同法》宥、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法故律、法规之规定，甲、乙双丁方在平等、自愿、协商一致※的基础上，就乙方向甲方购痒买房产,签订本合同，以资骊共同信守执行。一、房象屋基本情况乙方同意购惠买甲方拥

2、有的座落在房貔产，建筑面积为平方米，土东地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购拔买的上述房屋以总价人民币元整(大写金额元整)出恸售给乙方。该房产办理过户掎手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等障)均由14/14方承担。2洪、甲方保证上述房屋权属资佛料真实、合法、有效。如甲罹方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解糁决。如因上述原因导致本合蛱同项下房屋交易如发生产权驿纠纷、债权纠纷或租赁纠纷痂时，由甲方承担全部责任。3、乙方已对甲方要出售那的房屋做了充分了解，愿意ぢ购买该房产。三、房屋浅贷款抵押的注销1

3、、甲竞方应于合同签订后的天内至梃银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证┻、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得怆的上述房地产已结清贷款、迓注销抵押的证明文件，取得馊房屋产权证后的天内将相关筵文件交给乙方保管、留置。乍四、乙方付款14/141、洁乙方在签订合同当日支付首褐期房款元(大写：元，含定冤金万元)给甲方。甲方同意跪在首期房款支付日内，碴将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房麝屋的过户申请前，乙方不得芘擅自改变房屋内外的构造及籀设施，如任何一方未能按约蘅履行，则另一方有权单方面尔解除本合同，并按违约责任苒处理。2、乙方在房地榘产交易中心受理上

4、述房屋的宥过户申请当日支付尾款元(习大写：元)整。五、其鳢他约定1、维修基金、蓍有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、乞电器均送于乙方。六、浊违约责任14/14乙方中途悔约陌，则不得向甲方索还定金。苈甲方中途悔约，则应在完悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于咩定金数额的违约金。七┏、本合同在履行中若发生争蔗议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何育一方均可向人民法院起诉。子八、本合同未尽事宜，冲由甲、乙双方另行商定，并羿签订补充协议。补充协议(妻含附加条款)与本合同具有同等法律效力。九、本竺合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双襁方

5、各执壹份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能韶履行的，甲、乙双方可解除纟合同，并不承担违约责任。卟甲方(卖方及配偶)：２乙方(买方)：联系电牙话：联系电话：14/14合同签∥订时间：年月日房屋抵押买卖合同范文二合同编号：抵押人(以下简辘称甲方)：住所：饥邮编：电话：法定代表④：身份证号码：抵剿押权人(以下简称乙方)：住所：14/14邮编：电话：层法定代表：身份证界号码：为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》(以下称主合同，编号：勿)的履行，甲方愿意以其有襦权处分的房地产作抵押。乙嚅方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立

6、本合同蒈，以兹双方共同遵照执行。第一条：甲方保证对抵踪押物依法享有所有权或处分苻权。用作抵押的房产的地址泱：佛山市禅城区路街(巷、染里)座号房;建筑面积：平薇方米;用地面积：平方米;技房地产权证号：。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产回所占用范围的土地使用权一￥并抵押给乙方14/14第二条：笏甲乙双方设定抵押的房地产礁共作价为：人民币元(大写悒)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元(大写)，履行债务期限自年月日扁起至年月日止，抵押率﹪。第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第四缢条：当事人保证：1、疬甲方保证对其抵押房

7、地产依法享有所有权或处分权，抵仔押物无被查封、扣押及无重锫复抵押等情况。2、在耶抵押期间甲方应妥善保管抵恩押房地产，并负责维修保养邦，保证抵押房地产的完好无妊损。乙方如需对抵押房地产吉的状况进行了解，甲方应给谑予合作。3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得翎抵押物共有人同意。14/14第Е五条：抵押期间内，甲方占Ⅷ用与管理的房地产发生损毁耕、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应晗当采取措施防止损失的扩大嚣。抵押的房地产因甲方的行屐为造成损失使抵押房地产价明值不足以作为履行债务的