庭审报告,上诉案

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划庭审报告,上诉案　　案件名称：张　　庭审分析报告xx诉张xx、张xx房屋买卖合同纠纷案学号：XX姓名：付圆圆学院专业：应用法院法学年级班级：XX级4班　　一、案情介绍　　上诉人：张xx，男，汉，1977年9月2日出生，身份证号：XXXXXXXXXX，住XXXXXXXXXXXX号，电话XXXXXXXXXX。　　委托代理人：王XX，重庆市XXXXXX律师。　　被上诉人：张XX，男，汉，1967年11月25日出生，住XXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXX

2、X。　　委托代理人：李XX，重庆市XX律师事务所律师。　　被上诉人：张XX，女，汉，1972年7月30日出生，住XXXXXXXX号，身份证号：XXXXXXXXX。　　两被上诉人系夫妻关系，上诉人张XX是被上诉人张XX的XX，被上诉人张XX比较能干，事无巨细，操办家庭事务。　　被上诉人张XX于XX年3月25日前后告知上诉人张XX，想将婚后购买的房屋庭前准备　　1.审判长核对当事人.　　2.告知当事人合议庭的组成人员。　　审判长：韩艳目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

3、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　审判员：邓方彬　　代理审判员：刘恋砚　　书记员：王晓静　　3.询问双方是否清楚各自权利义务。　　4.询问当事人是否对合议庭组成成员有异议，当双方均无异议。　　法庭调查　　在合议庭成员主持下，上诉人、被上诉人各自就案件事实进行陈述。　　上诉人张XX及其委托代理人王元祥称：　　1.被上诉人张XX刻意歪曲卖房事实，以双方实为借款合同意图掩盖实为房屋买卖的真相。有见证人可作证明，房屋买卖事实的存在。　　2.被上诉人张XX实已安排入住涉案房屋。　　3.根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第七条，被上

4、诉人属于有权处分。一审法院适用法律错误，请求二审法院依法撤销原判，依法改判。　　被上诉人张XX及其委托代理人李世奇认为上诉人陈述部分事实不清：　　1.涉案房屋并非被上诉人安排居住，属于无偿借用关系与房屋买卖无关。　　2.该买卖合同是以被上诉人张XX与张XX离婚为条件的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.由于被上诉人张XX与张XX进行房屋买卖磋商后便离家出走，妻子张XX确

5、不知情。该房属婚后取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，房属夫妻共同财产，自己无权处分，且张XX没理由相信自己有处分权，不构成善意取得。　　4.原判决事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。　　被上诉人张XX称：　　1.自己对张XX的卖方行为事前毫不知情，事后不同意追认张XX的卖房行为，故其行为应属无效。　　2.原判决事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。　　审判员根据双方陈述整理出本案争点：　　1.合同的效力问题。　　2.房屋仅登记在被上诉人一人名下，被上诉人能否独享处分权，转移房屋所有权。　　鉴于双方已在一审中已提供证据材料，既无新证据，二审不再重复举证。　　法庭辩论　

6、　双方围绕争点辩论过程中上诉人认为：根据房屋所有权证的记目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　载，被上诉人张XX有处分权。而被上诉人张XX所称的“以离婚为合同生效要件”自己以及见证人并不知情，至于给被上诉人张XX造成的损害，应由张XX予对其承担损害赔偿责任。　　被上诉人委托代理人则坚称：　　1.在先例中此类无权处分行为统归无效，根据现在的《合同法》第五十一条：无处分权的人处分他

7、人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而张XX时候拒绝追认，故应属无效合同。故一审判决事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。　　2.被上诉人张XX同意返还购房款项及同期银行利息，具体数额双方可以协商。被上诉人张XX同意其说法，未提出新的意见。　　审判人员询问双方如无新的意见则法庭辩论结束，双方均无新的意见，法庭辩论结束。　　最后陈述　　上诉人请求法院支持上诉请求撤销原判，依法改判。　　被上诉人请求法院维持原判。　　根据调解自愿原则，在合议庭主持下，当事人自愿