浦东二手房过户,材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划浦东二手房过户,材料　　上海房产过户流程　　大致流程如此，仅供参考。　　到上海徐汇房产交易中心　　一、预检　　拿产证和契税单到窗口预检，交易中心盖“已预检”章，并领号　　二、评估　　拿产证和购房合同到二楼评估窗口进行评估，评估后会有评估报告给你，用来过户。　　三、受理　　1.交资料　　①买卖合同二份　　②买卖双方身份证复印件　　③产权证　　④如有小孩，需户口本或独身子女证或出生证明复印件　　注：a.如下家产证有三个人，在过户时下家特殊情况只能一个人到场，但必须拿另外两个的身份

2、证原件，如果是小孩的需户口本原件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　b.在受理时，必须当着交易中心工作人员，在上海市房地产登记申请表的备注栏，上家写“同意出售”并签字，下家如无贷款，写“无贷款”并签字　　2.到某号窗口买5元贴花　　四、交税　　拿着各税费单到缴税窗口缴税，并领号　　交税阶段：　　1、契税核价：请先准备买卖合同原件1本，产证原件1份，去契税窗口拿一张契税申请表然后将合同

3、和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价，这是很关键的一步，如果合同价格太低审核不通过的话，以后的事情就不能办理了，核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你；　　2、营业税土地增值税个人所得税申报：契税核价通过后，准备买卖合同原件1本，产证原件及复印件各1份，上下家所有人的有效证件的复印件1份，所有房东本人带好有效证件原件去营业税窗口办理营业税申报.　　3、营业税土地增值税个人所得税缴纳：税单出来后去缴税窗口交税，然后将付过钱的税单拿去复印一份，再将税单原件和复印件交到营业税审核的窗口，最后会让房东去签收产证和房产发票，契税单，已经交了的那些税单，拿到这些东西之后就让下家去交契税

4、就好了，交完契税别忘了去拿贴花，到此交税阶段全部结束。　　五、过户并领取收件收据目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　到拿着合同、贷款合同、身份证、购房发票等材料到二楼办理过户过完户后拿收件收据　　过户阶段：　　1、材料审核：请办完交税后去门口领个过户的号码，再准备好产证原件，合同原件1本，有贷款的准备好贷款合同和银行给的那套资料，上下家有效证件复印件1份，所有上下家带好有效证件原件，

5、受理窗口核对材料和上下家身份后会打印收费单；　　2、交费和领证：拿着收费单去收费窗口交费，把交完的收据交给受理窗口就会把收件收据交给你了，交易就结束了。　　六、领证　　1.领证需要带：收件收据、当事人及身份证　　XX最新二手房交易税费及过户费详解　　买套二手房要交哪些税？这是一个不可忽视的问题。成都五城区买房，动辄上百万，税费的缴纳在购置房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

6、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　购买二手房除了交付购房款，还需要交付哪些税费呢？眼下二手房新政营业税免征期限五改二，必将刺激后续二手房市场，搜房网成都二手房今日为购房者们梳理了一下有关购买二手房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供成都购房者参考。　　1、契税　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋

7、按计税参考价的3%交纳。　　自XX年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。　　2、营业税　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附