二手房,过户,材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房,过户,材料　　二手房过户需要哪些材料和手续　　一、登记要件　　①房屋所有权转移登记申请书；　　②申请人身份证明；　　③房屋所有权证书；　　④赠与合同；　　⑤契税完税凭证。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　二、登记时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　三、办理房产过户手续时需要哪些东西？　　需要房屋产权证、房屋所

2、有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。　　四、如何查询二手房的产权状况？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出

3、售，需要提供其他共有人同意的证明书等。　　2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:　　1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或

4、成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、

5、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证...　　房产过户需要什么手续　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　过户费用如下:契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价%缴纳。　　

6、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　房屋产权登记费：元。　　房屋评估费；按评估额%缴纳目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房屋过户需要什么手续　　1.您在办理过户时主要发生的

7、费用有：契税、印花税、营业税、个人所得税，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。　　2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产买卖合同、房款收据或发票。　　3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、产权证、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。　　二手房过户需要什么手续　　一）需提交的资料　　①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；　

8、　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　3、当事人不能亲自办理，需出具委