二手房过户材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房过户材料　　房产过户需要什么手续　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　过户费用如下:契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按

2、房价%缴纳。　　土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　房屋产权登记费：元。　　房屋评估费；按评估额%缴纳　　房屋过户需要什么手续目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业

3、人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税、印花税、营业税、个人所得税，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。　　2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产买卖合同、房款收据或发票。　　3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、产权证、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。　　二手房过户需要什么手续　　一）需提交的资料　　①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书。注：1、若

4、单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

5、员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　办事程序流程示意图：　　收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证　　收费标准　　1、交易手续费：交易双方各50％　　①住宅：存量住房6元/平方米；　　②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由购房人交纳　　①住宅：80元/套；　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本。　　5、契税：由

6、购房人交纳　　①住宅：个人购买按房产交易额的％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。　　领取房产证需携带证件　　1、已交税费的发票；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；　　3、收件清单。　　注：领取房

7、证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。　　二手房怎么过户，有哪些流程，二手房过户需要　　注意什么　　此文章帮助了2516人

8、法邦网　　本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。　　栏目关注：买二手房过户费要多少，如何分摊二手房过户前有哪些注意事项二手房过户费应如何计算导读：由于购房者缺乏购房经验，许多人经常出现买房后并没有过户的情况。其实，过户很重要。实践中，二手房怎么过户呢，具体有哪些流程？购房者在进行二手房过户的过程中需要注意什么？下文将对这些问题进行详细分析，请看下文。　　一、

9、二手房怎么过户，有哪些流程？　　1、过户流程一——领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　2、过户流程二——交易：买卖双方验人签字。　　3、过户流程三——查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。　　4、过户流程四——鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略