楼盘按揭调查报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘按揭调查报告　　一、开发企业资信情况　　1．开发企业基本情况　　企业性质：有限公司公司经营期限：10年　　开发资质等级：肆级信用等级：　　注册资本：XX万元所有者权益：万元　　总资产：万元总负债：万元　　【注：报表截止日期XX年12月末】　　基本结算账户行：中国工商银行银行贷款总额：5000万元　　法定代表人刘彦联系电话　　财务负责人孔繁霞联系电话　　公司主要投资人投资金额占实收资本　　王春艳400万元20%　　刘伟1600万元80%　　法定代表人个人信用状

2、况：良好。　　2．开发企业经营情况　　开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业　　绩和主要开发的项目、信誉状况：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　鑫龙房地产XX-XX年已开发鑫源小区A区，合计销售7栋，已全部售罄。在原有业主的基础上及开发商在本市的信　　誉前提下，公司决定继续开发B区。B区一期合计432户，　　共8栋现已主体完毕。销售情况良好。　　开发企业与

3、我行合作关系：　　鑫龙地产一直以来与贵行合作，累计贷款5000万元，客户无违约情况，我公司履行阶段性保证，本项目已交付使用，信誉　　良好。　　在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保　　证情况：　　无。　　二、申报楼盘基本情况　　1．楼盘概况　　楼盘名称：鑫源小区B区楼盘性质：住宅　　项目占地:平方米住宅土地取得方式:出让土地使　　用年限:70年。　　总投资:8000万元总建筑面积:㎡项目容积率:　　国有土地使用权证?有建设工程规划许可证?有建设用地规划许可证?有建筑工程施工许可证?有　　是否分期实施?是共分期□否目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并

4、感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　楼盘所处地理位置：□市中心?次中心□市郊　　该小区位于沿山路西。　　2．本次申报楼盘情况　　本次申报为项目的第1期占地24000平方米　　土地是否已被设定抵押□是?否　　本期项目开工时间：XX年8月1日预计建设周期:10个月本期投资:5000万元建筑面积:万平方米　　其中：住宅平方米　　住宅主要户型为建筑面积平方米204户占比%　　建筑面积平方米60户占比14%　　建筑面积平方米

5、60户占比14%　　建筑面积平方米108户占比%　　地下车库个数为181个，占地面积9350平米目前项目工程形象进度：目前该项目主体工程已经完毕。　　3．楼盘资金情况　　本次申报项目总投资额：8000万元已完成投资额：4000万元　　本期项目资金来源其中：项目资本金：XX万元　　银行借款：0　　预售收入：XX万元　　目前资金实际到位：4000万元　　4．本楼盘与其他银行合作情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安

6、保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　是否与其他银行签订了合作协议□是?否　　三、楼盘市场预测　　1．楼盘市场定位　　社会大众群体工薪阶层。　　2．市场需求分析　　霍林郭勒市大企业新引进工人XX0人左右，需求购买房　　屋，对于霍林郭勒市外来人口较多在霍市就业高达80%以　　上，外来人口住房需求较高，对于霍市旧城改造、城边拆迁　　等，鑫源小区是属于高品质低价位，足以满足老百姓的需求。　　3．市场销售前景和购买客户群体分析：　　鑫源小区B区满足市场需求，主要购买客户群为：铝厂、电　　厂、煤矿、霍市城边拆迁、外来打工等,鑫源小区B区已销售　　近40%。计划至XX年10月前

7、销售90%。　　4．同类地段同类物业市场价格。霍市的同类物业价格是政府规定的物业费用相同。　　5．本期楼盘销售收入预计：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　其中：住宅销售收入:11037万元住宅销售均价:2797元/㎡　　关于对******房地产开发有限公司“******”项目　　申请楼盘按揭合作情况的调查报告　　*****