招商市场调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划招商市场调研报告　　城中广场招商市调工作情况报告　　3月25日，在董事长的亲自主持下，业欣·城中广场的招商工作正式启动，针对会上讨论的基本招商方向和招商原则，峰聚物业于3月26日组织了招商市调工作任务分配会。　　会上明确了3个市调小组的具体分工，调查对象为沭阳县城内广场周边区域的商铺租金和经营情况，3月31日，各小组将市调收集表进行了汇总。　　一、商铺市调情况及分析　　4月1日，我们再次组织由招商部、

2、管理部、销售部三个部门共五人参加的首轮情况分析，现将市调情况和我们的初步分析提交董事长阅示。　　1、　　市调情况　　本次市调，主要针对金三角、名品虞姬城、久盛百货、蓝天商贸城、女人街及巴黎花园和业欣城中广场西对面商业街近40个店铺进行较为详细的了解。了解情况见下表：　　2、市调初步分析1）整体价格偏差幅度较大　　根据调查，发现在周边1000米的范围内，存在最低，最高等较大幅度的变化，见表1：　　从上表中可以看出服饰类的房租相对较高。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可

3、提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划招商市场调研报告　　城中广场招商市调工作情况报告　　3月25日，在董事长的亲自主持下，业欣·城中广场的招商工作正式启动，针对会上讨论的基本招商方向和招商原则，峰聚物业于3月26日组织了招商市调工作任务分配会。　　会上明确了3个市调小组的具体分工，调查对象为沭阳县城内广场周边区域的商铺租金和经营情况，3月31日，各小组将市调收集表进行了汇总。　　一、商铺市调

4、情况及分析　　4月1日，我们再次组织由招商部、管理部、销售部三个部门共五人参加的首轮情况分析，现将市调情况和我们的初步分析提交董事长阅示。　　1、　　市调情况　　本次市调，主要针对金三角、名品虞姬城、久盛百货、蓝天商贸城、女人街及巴黎花园和业欣城中广场西对面商业街近40个店铺进行较为详细的了解。了解情况见下表：　　2、市调初步分析1）整体价格偏差幅度较大　　根据调查，发现在周边1000米的范围内，存在最低，最高等较大幅度的变化，见表1：　　从上表中可以看出服饰类的房租相对较高。目的-通过该培训员工可对保安行业有

5、初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划招商市场调研报告　　城中广场招商市调工作情况报告　　3月25日，在董事长的亲自主持下，业欣·城中广场的招商工作正式启动，针对会上讨论的基本招商方向和招商原则，峰聚物业于3月26日组织了招商市调工作任务分配会。　　会上明确了3个市调小组的具体分工，调查对象为沭阳县城内广场周边区域的商铺租金和经营情况，3月31日，

6、各小组将市调收集表进行了汇总。　　一、商铺市调情况及分析　　4月1日，我们再次组织由招商部、管理部、销售部三个部门共五人参加的首轮情况分析，现将市调情况和我们的初步分析提交董事长阅示。　　1、　　市调情况　　本次市调，主要针对金三角、名品虞姬城、久盛百货、蓝天商贸城、女人街及巴黎花园和业欣城中广场西对面商业街近40个店铺进行较为详细的了解。了解情况见下表：　　2、市调初步分析1）整体价格偏差幅度较大　　根据调查，发现在周边1000米的范围内，存在最低，最高等较大幅度的变化，见表1：　　从上表中可以看出服饰类的房

7、租相对较高。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　另外，调查中发现，以河为界，南北价格落差较大，见总表，不再详述。综上所述：项目所在地块为中心城区的二级商圈区域，租金不高，商业氛围不浓，客流停顿短，对商业可能有一定的影响。　　目前项目定位为城市综合体，尚处于起步阶段，竞争压力大结合周边情况分析，租金不易太高，低

8、租金能快速拉拢商户利于招商，且新的商业广场培育期在2-3年，　　才能基本稳定。　　为了便于招商工作的开展　　建议项目租金在元-元之间波动，均价在1元左右。项目总面积6000*1*365=元。　　项目公摊在30%，实际日租金在元。二、经营模式相对比　　1.久盛百货采取的是统一收银、统一管理模式。2.名品虞姬城采取是自主收银模式。　　统一收银：目前百货类都采取统一收银模式，优点在于拥有一定