房子签合同房贷没贷下来转公积金

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房子签合同房贷没贷下来转公积金　　商业性个人住房按揭贷款转住房公积金　　贷款操作规程　　第一章总则　　第一条为规范个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款运作，根椐《泸州市住房公积金贷款管理办法》以及相关法律法规和上级有关部门关于扩大住房公积金制度的受益面，提高住房公积金使用效率的要求，制定本规程。　　第二条本规程所称商转公贷款是指在泸州市缴存住房公积金的职工购买本市行政区域内自住住房，已办理商业性住房按揭贷

2、款，在原按揭贷款还款期间，申请住房公积金贷款全部偿还原按揭贷款的业务。　　原按揭贷款已由本人自行结清的，按原转贷操作模式办理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三条商转公贷款业务原则上在已与泸州市住房公积金管理中心签订了《住房公积金贷款业务委托协议书》的受委托银行办理。受委托银行在办理商转公贷款业务之前，须补充

3、签订《住房公积金贷款业务委托协议书补充协议》，未签订补充协议的受委托银行不得办理商转公贷款业务。商转公采取本行商转公和他行商转公两种方式。本行商转公指在原按揭贷款银行申请办理的商转公；他行商转公指在非原按揭贷款银行申请办理的商转公。　　第四条业务办理模式　　根据抵押物不同，办理商转公贷款可采取本房顺位抵押和他房抵押两种模式：　　本房顺位抵押模式：贷款申请人以原按揭贷款所购住房为抵押物，办妥抵押权人的第二顺位抵押登记手续后发放公积金贷款，并以公积金贷款偿还原按揭贷款。他房抵押模式：贷款申请人以本市行政区域已取得的本人名

4、下其他商品住房或第三人的商品住房作抵押物，办妥唯一抵押权人的抵押登记手续后发放公积金贷款，并以公积金贷款偿还原按揭贷款。　　第二章申请对象和条件　　第五条贷款申请人应同时满足以下条件：贷款申请人已在本市办理了用于购买本市行政区域内自住住房的商业性住房按揭贷款，贷款尚未结清；　　原按揭贷款银行同意贷款申请人提前偿还原按揭贷款；贷款申请人在申请商转公贷款当月之前，已在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属正常缴存状态；　　贷款申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或已经还清住房公积金贷款；贷款申请人、共

5、同申请人应是原按揭贷款所购住房的权利人；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　贷款申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力；贷款申请人和共同申请人符合公积金中心规定的信用状况标准。原按揭贷款处于正常还款状态，如有恶意逾期情形的，不予批准；　　贷款申请人能提供符合公积金中心规定的担保；　　符合公积金中心的其他要求。　　第

6、三章贷款额度、期限和利率　　第六条贷款额度　　商转公贷款可贷额度根据公积金最高贷款额度、抵押物价值、原按揭贷款余额分别计算，取最低值确定。　　不高于公积金最高贷款额度　　1.双方连续、足额缴存住房公积金的，单笔商转公贷款最高额度为80万元；　　2.单方连续、足额缴存住房公积金的，单笔商转公贷款最高额度为60万元。　　不高于单笔可贷额度　　购买首套普通自住房的，单笔可贷额度不超过购房价值的80%；再次购买普通自住房的，单笔可贷额度不超过购房价值的70%。对用本人名下其他商品住房或第三人的商品住房作抵押的，可贷额度不超过

7、抵押物评估价值的80%，同时，公积金中心可根据市场行情对其评估价值的公平性进行认定。　　不高于原按揭贷款余额目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　可贷额度=商转公贷款申请时原按揭贷款剩余本金-未来3个月应还本金。　　第七条贷款期限　　商转公贷款期限不低于1年，最长不超过30年，同时应符合以下条件：　　贷款期限+贷款申

8、请人年龄，男性≤65岁，女性≤60岁　　贷款到期日≤土地使用年限到期日　　第八条贷款利率商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，于次年1月1日起执行新的贷款利率。　　第四章贷款担保　　第九条担保方式商转公贷款采用抵押担保方式，单笔公积金贷款的担保方式以公积金中心审批结果为准，按以下情