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时间:2018-04-14
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1、根据《烟台市个人住房公积金贷款业务操作规程》规定,制定本操作规程。 一、贷款对象 在烟台市购买(新建商品房、房改房、拆迁安置房、二手房)自住住房并已办理纯商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)仍在还款期内的职工,可以申请办理转公积金贷款。 二、贷款条件 申请转公积金贷款的职工须自行筹款还清原商业住房贷款,并且于还清后一个月内申请转公积金贷款。 申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月),并具备下列条件: ㈠具有完全民事行为能力的自然人; ㈡有效居留身份; ㈢稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
2、㈣原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定; ㈤以所购房或他处房的全部产权作抵押; ㈥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务; ㈦没有不良贷款记录。 住房组合贷款不能办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。 转公积金贷款业务办理过程中发生的相关费用由申请人承担。 三、贷款额度 转公积金贷款额度应符合烟台市个人住房公积金贷款额度规定,且不超过商业贷款余额。 四、贷款期限 转公积金贷款期限应符合烟台市个人住房公积金贷款期限规定。 五、贷款利率 转公积金贷款利率执行中国人民银行有关规定。 六、转
3、公积金贷款申请材料 (一)《转公积金贷款申请表》(附件2)三份; (二)中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)三份; (三)申请人及配偶、共同还款人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件; (四)申请人及配偶、共同还款人资信证明书(附件3)三份原件; (五)共同还款人承诺、抵押人声明三份;根据《烟台市个人住房公积金贷款业务操作规程》规定,制定本操作规程。 一、贷款对象 在烟台市购买(新建商品房、房改房、拆迁安置房、二手房)自住住房并已办理纯商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)仍在还款期内的职工,可以申请办理转公积金
4、贷款。 二、贷款条件 申请转公积金贷款的职工须自行筹款还清原商业住房贷款,并且于还清后一个月内申请转公积金贷款。 申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月),并具备下列条件: ㈠具有完全民事行为能力的自然人; ㈡有效居留身份; ㈢稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力; ㈣原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定; ㈤以所购房或他处房的全部产权作抵押; ㈥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务; ㈦没有不良贷款记录。 住房组合贷款不能办理转公积金贷款。转公积金贷款不
5、办理职工住房组合贷款。 转公积金贷款业务办理过程中发生的相关费用由申请人承担。 三、贷款额度 转公积金贷款额度应符合烟台市个人住房公积金贷款额度规定,且不超过商业贷款余额。 四、贷款期限 转公积金贷款期限应符合烟台市个人住房公积金贷款期限规定。 五、贷款利率 转公积金贷款利率执行中国人民银行有关规定。 六、转公积金贷款申请材料 (一)《转公积金贷款申请表》(附件2)三份; (二)中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)三份; (三)申请人及配偶、共同还款人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件; (四)申请人
6、及配偶、共同还款人资信证明书(附件3)三份原件; (五)共同还款人承诺、抵押人声明三份; (六)申请人婚姻状况证明原件及三份复印件; (七)购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件; (八)商业贷款借款合同原件及三份复印件; (九)商业贷款还清证明原件及三份复印件; (十)所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件; (十一)评估报告三份。 以他处房抵押的,需提供(十一)项材料。转公积金贷款业务中凡涉及房屋评估的,须具有房地产评估资质的评估公司估价。 八、办理程序 (一)贷前咨询 申请人须到住房
7、公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》(附件1)(中心留存)。 (二)贷款受理与审查 1.核对《转公积金贷款咨询记录单》。 2.审查申请条件、资信状况、《转公积金贷款申请表》。 3.审查申请材料,监证签署㈠、㈤项材料,填写《转公积金贷款审批单》。 (三)贷款审核与审批 1.审核人审查申请材料的完整性和合理性、业务受理流程及审查人意见,签署审核意见,报审批人。 2.审批人签署审批意见。 (四)贷款发放 1.中心出具《委托发放个人住房公积金贷款通知书》。 2.协办行复查信用状况,签订《借款合同》、《抵押合同》。 3.办理抵押手续。
8、 4.中心审查《借款合同》、借据、抵押登记材料,开具“委托贷款拨款
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