合肥商贷转公积金贷款规定-华瑞人力

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5、业贷款的购房者来说,此项业务的推出将可节省一大笔利息钱。目前,职工个人住房贷款有商业贷款和公积金贷款两类,个人住房商业贷款5年以上的基准利率为6.14%,个人住房公积金贷款5年以上年利率为4.05%,两者利率上的巨大差距,使得购房者在购房时都倾向于选择公积金贷款,但在实际操作中,一些中低收入群体由于受到首付款比例限制或者没有办理公积金,购房时只得采用商业贷款。对于这些购房者来说,推出个人住房商业性贷款转公积金贷款担保业务后,担保公司垫资替购房者结清原有的商业贷款,再通过担保公司担保向公积金中心报送相关材料办理住房公积金

6、贷款,便可以享受公积金贷款的利率优惠。该项业务的推出可以为借款人降低贷款利率,大大节省还款金额,同时,担保公司提供的“一站式”代办服务也为借款人免去了繁琐的办理手续。这样的“商转公”业务到底能节省多少钱?举例说,以一笔35万元20年的个人住房商业贷款为例,商贷利息合计为25.86万元,而通过担保公司办理“商转公”后,35万元20年期限的公积金贷款利息合计为16.12万元,一共可节省9.74万元。此外,申请人还可根据个人缴存的公积金金额选择贷款年限,转换成公积金贷款后可以节省更多利息。据悉,“商转公”这一方式试行以来,反

7、响较好,现已在全市正式推出。目前,全市所有银行的个人住房商业贷款,只要支持提前还款,都可以办理“商转公”。由于担保公司承担垫资及贷款担保风险,这项业务担保公司会收取一定手续费,不过跟节省下来的利息相比,购房者还是划算得多。办理“商转公”需要什么样的条件,据了解,申贷人要按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,且申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,已办理房产证,土地权属清晰,无争议;申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50

8、%;申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前,原商业贷款应尚未结清,且还款状态正常,信用良好等。据介绍,“商转公”后个人住房公积金贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分,同时不得高于公积金贷款可贷额度。????合肥商业贷款转公积金贷款需哪些条件----附商转公办理流程核心提示:合肥商业贷款转公积金贷款申请条件有哪些?合肥商业贷款

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