泛海建设财务报告分析

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划泛海建设财务报告分析　　财务报表解释案例分析作业　　案例1　　资料：以附录1泛海建设的案例资料为基础。阅读者：记录者：演讲者：　　问题一：计算企业的毛利率，核心利润率；　　讨论过程：认为企业的毛利率=/营业收入　　=　　/　　=%　　认为核心利润率为＝/营业收入　　=(　　+6819　　)/　　=%　　小结：计算出企业的毛利率为%，核心利润率为%　　问题二：泛海建设XX年度业绩与XX年度业绩出现较大变化的原因；　　讨论过程：认为：从合并利润表看，09年比08年营业收入水平有明显的

2、上升，　　营业收入成倍增长，这可能与房地产市场状况有关，也目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　可能与控股股东的资产注入有关；　　认为：虽然营业收入水平有明显上升，但由于营业税金及附加，销售费用、管理费用等项目也有较大的增长，公允价值变动收益有很大幅度的提高，其核心利润率水平也相差不是太多；　　认为：而在考虑了营业外收入营业外支出和非流动资产损失后，营业　　外收入增长较08年有所下降，然而

3、营业外支出比08年　　增长了很多，以及所得税费用的增加以至于净利润增长　　幅度不是很大。　　小结：业绩变化的主要原因是营业税金及附加，资产减值损失以及期间费用等项　　目有较大的变化，并且在考虑了营业外收入和营业外支出，所得税费用之后，并且08年还有投资收益，而09年根本没有投资收益，所以净利润相对于营业总收入来说增长幅度不是很明显。　　问题三：预测企业未来的利润增长点　　讨论过程：认为：首先要扩大营业收入，而扩大营业收入的主要任务就是增　　加销售业绩，企业在这两年一直存在着大量的存货，　　所以，提高销售业绩是必不可少的一项措施。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的

4、发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　认为：公司还存在着大量的应收预付账款，这些资产应该及时收回，利用在对企业发展有益的地方，比如进行一些投资之类的，还可以用于企业增加固定资产的投资等等。　　小结：企业未来的利润增长点主要在营业收入，对外投资或者对内投资，增强　　企业的盈利能力，还要控制费用的增加，以使利润达到最大化的目标。　　)　　1、计算XX年和XX年泛海建设集团股份有限公司的毛利率，核心利润率　　公式：毛利率=/营业收入　　核心利润率=/营业收

5、入　　按合并报表数据计算　　XX年毛利率=/=%核心利润率=/=%XX年毛利率=/=%　　核心利润率=/　　2年与XX年业绩出现较大变化的原因　　首先计算泛海建设XX年与XX年的毛利率、核心利润率、营业利润率和净利率。毛利润和核心利润率在1题中已经计算，不再重复营业利润率=营业利润/营业收入净利率=净利润/营业收入目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从上述两表数据进行分析，得出以下结论、

6、可以看出09年比08年销售收入增加，但是毛利率却有所下降，原因是营业成本增加且营业成本占销售收入的比重增大，导致其毛利率下降　　、虽然09年毛利率低于08年，但是09年核心利润率高于08年，进一步观察，09年的营业税金及附加、销售费用、管理费用虽然较08年增加，但是其所占销售收入的比例下降，换句话说营业收入的增长率大于以上四项合计的增长率，所以09年核心利润率高于08年。这也说明企业管理有所增强，在费用的管理方面力度加大。、考虑公允价值变动和投资收益后，08年的营业利润率却又下降而09年略微上升，是由于09年投资收益及公允价值变动为正而08年为负。、在考虑了营业外收支之后，09年净利率水平

7、下降很大，这是因为09年存在着较多的营业外支出明显大于营业外收入净额，而08年净利率下降是由于所得税费用的影响，其营业外收支基本持平。　　根据　　以上　　两表　　数据　　进行　　分析　　(1)　　从母　　公司目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技