楼盘销售结案报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘销售结案报告房地产销售部结案报告目录处长：主委：专案：150华轩大厦结案报告XX年4月20日上海绎凯博才房地产代理有限公司一．案由案名：华轩大厦推广名：财富公馆地点：曹安路1558号形态：4-14层酒店式公寓，1—3层商铺接盘时间：XX年2月21日推案时间：XX年3月底至XX年4月底交房时间：XX年9月30日包销价格：酒店式公寓7500元，商铺13000元销售时限：酒店式公寓预售证办出后6个月；商铺预售证办出后8个月销售情况：酒店式公寓

2、按期全部售罄，商铺去化遇阻没有实现销售。各月销售情况:XX年9月份43套占22%XX年10月份28套占14%XX年11月份28套占14%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年12月份68套占35%XX年1月份17套占9%XX年2月份11套占6%共计195套100%二．产品方面1.主要经济指标：基地面积：3460平方米建筑占地面积：1550平方米建筑

3、密度：%容积率：绿化率：20%机动车位：27个本工程地上部分建筑面积为平方米左右，地下部分建筑面积为4223平方米。商场部分总建面积分别为：一层平方米，二层平方米，三层平方米，共计平方米。公寓部分建筑面积为平方米，2.单体平面布局：一二三层为商场。在商场的主要入口旁设有残疾人坡道。在一层公寓入口设有入口大堂。从四层开始为主楼，四至十三层设大小不同的房型使购房者有更多的选择。屋顶为电梯机房层。3.工建配套及室内装修配置：本建筑主体结构为剪立墙结构。外墙面采用玻璃幕墙，涂料及花岗岩相结合。设二台永大日立电梯，其中一台从一楼至十四楼层层停靠，另一台是从地下

4、一楼至十四楼层层停靠，并兼作消防梯。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划本大楼用电负荷为6KW。每户预留一门直线电话，和有线插座一个。本大楼设有楼宇对讲系统，每户均设有一门报警按钮。走廊和电梯内均设有监控装置。大楼内每户的进户门采用高级防火防盗门。外窗则采用高级彩色铝合金窗。房屋内部材料则是采用免漆实木地板，墙、顶为多乐士内墙乳胶漆。厨房和卫生间的地面

5、为斯米克地,墙面采用现代瓷砖，吊顶为金属扣板吊顶。洁具为“科勒”台盆、马桶和豪华冲淋房。室内的家电配置也齐全到位，每户一台“康佳”牌25寸彩电、“海尔”牌双门冰箱、“小天鹅”电磁炉、50L“阿里斯顿”热水器、匹“美的”空调。家具则是按照房间大小不同配备双人床、床头柜、电视柜、写字台、低柜、大衣柜等。4.交通组织：平面交通组织：建筑的主要人流入口面向曹安路，门前设集散广场，使人流有缓冲空间，避免与曹安路交通流发生冲突。车辆出入口分开设置，安边路为车辆入口，曹安路为出口，基地内部汽车通道为单向行驶，结合消防车道，车道宽4米。二个车辆出入口均远离路口，避开

6、车流节点。竖向交通组织：一至三层每个楼面均设置一台货梯，主要供购物，餐饮。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划使用，另外设置的三部楼梯，同时满足了消防的需要。主要每层设二台电梯和二部楼梯，电梯中一台为兼消防电梯，两台均供公寓业主使用，一台电梯下到地下层。5.户型配比：华轩大厦从四层至十四层为酒店式公寓，共计195套。四到十三层每个层面19套，层高3米，

7、第十四层为5米层高，共5套。■目的：总结得与失，提升公司业务水平■项目结案报告拟写人员：该项目案场经理■报告中须体现以下几点：1、项目概况：产品介绍：①本案整体规划⑤本案交通情况②本案所处位置⑥本案的主要经济技术指标③本案设计理念⑦本案交房标准④本案建筑特点及风格区域概况及分析市场购买动机分析竞争楼盘分析现场包装2、案前准备工作：销讲手册编写销售人员招聘、培训安排市场调查、踏街目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正

8、常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划外出征询积累意向客户前期销售道具准备3、案中销