房产公司签订虚假买卖合同套取银行贷款,贷款合同是否有效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产公司签订虚假买卖合同套取银行贷款,贷款合同是否有效　　假买卖房套银行贷款风险大　　近年来，一些公司或个人为了解决资金周转困难等原因，通过签订虚假房屋买卖合同套取银行贷款的例子屡见不鲜。近日，上海浦东新区法院审理一起此类纠纷案件，呈现的问题令人担扰。　　宋某是浦东一家小企业的老板，由于在经营过程中流动资金出现困难，想借“房屋买卖”为由向银行贷款，于是找到好朋友肖某帮忙。　　XX年6月间，宋某与肖某签订《房屋买卖合同》，约定

2、将宋某名下一套房屋出售给肖某，建筑面积平方米，转让价26万元。事后，双方办理了转让过户手续，产权登记在肖某名下。同时，由肖某出面以房屋抵押形式向银行贷款万元，期限为13年。肖某拿到银行借款后全额交给宋某，未支付其余购房款。借款本息虽每月通过肖某贷款账户归还，但自XX年7月起至XX年7月，宋某持续给付肖某数额不等的钱款，并由肖某出具收条，总金额为万元。XX年6月起，宋某向肖某贷款账户存款，万元。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略

3、的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产公司签订虚假买卖合同套取银行贷款,贷款合同是否有效　　假买卖房套银行贷款风险大　　近年来，一些公司或个人为了解决资金周转困难等原因，通过签订虚假房屋买卖合同套取银行贷款的例子屡见不鲜。近日，上海浦东新区法院审理一起此类纠纷案件，呈现的问题令人担扰。　　宋某是浦东一家小企业的老板，由于在经营过程中流动资金出现困难，想借“房屋买卖”为由向银行贷款，于是找到好朋友肖某帮忙。　　XX年6月间，宋某与肖某签订《房屋买卖合同》，约定将宋某名下一套房屋

4、出售给肖某，建筑面积平方米，转让价26万元。事后，双方办理了转让过户手续，产权登记在肖某名下。同时，由肖某出面以房屋抵押形式向银行贷款万元，期限为13年。肖某拿到银行借款后全额交给宋某，未支付其余购房款。借款本息虽每月通过肖某贷款账户归还，但自XX年7月起至XX年7月，宋某持续给付肖某数额不等的钱款，并由肖某出具收条，总金额为万元。XX年6月起，宋某向肖某贷款账户存款，万元。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场

5、安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产公司签订虚假买卖合同套取银行贷款,贷款合同是否有效　　假买卖房套银行贷款风险大　　近年来，一些公司或个人为了解决资金周转困难等原因，通过签订虚假房屋买卖合同套取银行贷款的例子屡见不鲜。近日，上海浦东新区法院审理一起此类纠纷案件，呈现的问题令人担扰。　　宋某是浦东一家小企业的老板，由于在经营过程中流动资金出现困难，想借“房屋买卖”为由向银行贷款，于是找到好朋友肖某帮忙。　　XX年6月间，宋某与肖某签订《房屋买卖合同》，约定将宋某名下一套房屋出售给肖某，建筑面

6、积平方米，转让价26万元。事后，双方办理了转让过户手续，产权登记在肖某名下。同时，由肖某出面以房屋抵押形式向银行贷款万元，期限为13年。肖某拿到银行借款后全额交给宋某，未支付其余购房款。借款本息虽每月通过肖某贷款账户归还，但自XX年7月起至XX年7月，宋某持续给付肖某数额不等的钱款，并由肖某出具收条，总金额为万元。XX年6月起，宋某向肖某贷款账户存款，万元。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、

7、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　宋某没料到的是，XX年3月8日，肖某不幸病故。宋某无奈只能将肖某的继承人告上法庭要求查明事实，还原真相，恢复该房屋产权。　　法庭上，宋某提出，自己与肖某的房产交易，目的是为向银行贷款，双方并无买卖房屋的真实意思，因此肖某也没有支付购房款，银行贷款由自己使用并承担还款义务，房屋也一直由自己居住。　　而针对宋某的主张，肖某的继承人认为，宋某如需资金可直接将房屋抵押贷款，无须办理房屋买卖。宋某因做生意急需资金，才将房屋卖给肖某并办理产权过户手续，买卖手续合法、完整，合同有效。后来

8、，宋某为了筹资求助于肖某，并由肖某出面将该房屋抵押，向银行贷款万元交给宋某使用，贷款理应由宋某归还。　　法院审理后认为，宋某与肖某虽然签订《房屋买卖合同》并办理产权过户手续，但合同对有关交房、付款及违约责任等主要条款均未