成都楼盘报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划成都楼盘报告　　XX年成都房地产市场调研报告　　目录　　第一部分：宏观篇　　一、城市概述　　1、城市概况　　2、人口及行政区划　　3、汇聚能力与辐射能力　　二、城市经济发展状况　　1、经济运行现状分析　　2、与其它城市主要经济参数对比　　3、预测与展望　　三、成都市房地产市场发展概述　　1、都市房地产市场发展历程及现状　　2、成都市房地产市场供需分析　　3、成都市房地产市场发展预测　　一、成都市

2、城市规划及其效应分析　　1、成都市城市规划目标　　2、成都市城市规划对房地产行业的影响　　第二部分：微观篇　　一、房地产市场目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、市场供应　　2、市场需求　　二、房地产产品描述　　三、政策法规　　1、房地产开发流程　　2、土地获取方式　　3、房地产开发税、费一览表　　第

3、三部分:结论篇　　第一部分：宏观篇　　二、城市概述　　1、城市概况　　?位置：成都市位于我国西部、四川省中部、四川盆地西部，东北与德阳市，　　东南与资阳地区毗邻，西南与雅安地区、西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南面与眉山地区相连。成都市西高东低，落差较大,海拔最高为5346米，最低为387米　　?土地资源：成都市土地面积为万平方公里，占四川省土地面积的%，　　可利用的土地面积为万平方公里，占土地总面积的%。　　?气候：成都属亚热带湿润季风气候，热量丰富，雨量充沛，四季分明，雨热目的-通过该培训员工可对保安行

4、业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　同季，冬暖春早，夏无酷暑，气候资源的总量及其组合具有明显的优势。?水资源：成都市地表水系发达，主要有岷江、沱江等12条河流及几十条支　　流。世界闻名的都江堰水利工程使得成都平原灌渠纵横交错，为成都利用丰富的水资源创造了良好的条件。全市年均水资源总量为亿立方米。?生物资源：成都主要动、植物资源共11

5、纲、200科、764属、3000余种，种　　子植物有2682种，分别占全国、四川省的11%和31%，特色和珍稀资源较多，农作物、经济林木、水果、家禽、中药材资源丰富。　　?矿产资源：成都目前已探明的矿产资源40多种，大小矿产地400余处，有　　丰富的钙芒硝、水泥用石灰石、水泥黏土、蛇纹岩、沙砾等优质矿种。　　?能源资源：目前探明的储量看，煤炭亿吨；水能可开发量万千瓦；　　成都平原具有较好的“生油成气”条件，天然气探明储量亿立方米，远景储量亿立方米。　　?环境：成都是国家级卫生城市，绿化覆盖率和绿地率分别为

6、%和%。　　1998年府南河整治工程获得联合国人居中心颁发的“联合国人局奖”，成都市的空气质量非常好，全年有51周的时间空气污染指数为良。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、人口及行政区划　　人口：XX年末，成都市总人口为1028万人，在全国特大城市中，仅次于北京、上海、重庆，位居第四。其中，市区人

7、口440万人，县人口588万人；农业人口662万人，非农业人口366万人。全市共325万户，其中，市区为145万户，县为180万户。全市平均每户人，其中市区平均每户3人。全市人口密度为每平方公里827人，其中，市区人口稠密，平均每平方公里达2020人。　　行政区划：成都市现辖9区四市6县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区，都江堰、彭州市、邛崃市、崇州市，金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。　　3、汇聚能力与辐射能力　　成都市作为四川省省会，是四川唯一

8、的特大型城市。从1949年至XX年底，全市人口从万人，增加到万人；城区人口由万人，增加到万人；建成区面积由18平方公里，增加到平方公里。成都市不仅是四川省的政治、经济、文化中心，而且正发展成为中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，更是全国知名的历史文化名城和旅游中心城市，成都市形成了一种强势的汇聚能力与辐射能力。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确