东营高原万邦投资有限公司

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1、东营高原万邦投资有限公司东营高原石油装备工程技术中心环境影响报告书（简本）东营高原万邦投资有限公司二○一四年八月I1.1建设项目概况1.1.1建设项目的地点及相关背景随着经济的高速发展城市人口快速增加，城市住房、商业需求量日益增大，为抓住市场契机，东营高原万邦投资有限公司决定在东营经济技术开发区，府前大街以南，登州路以东，东城护城河以西建设东营高原石油装备工程技术中心项目，项目规划用地面积51853.5m2，总建筑面积173608.6m2，其中地上建筑面积129530m2；（住宅部分建筑面积71380.8m2

2、、沿街商铺1818.5m2；商业部分商务楼29877.8m2、高原研发中心26452.9m2）；地下建筑面积44078.6m2（住宅部分地下建筑面积23885.6m2；商业地块商务楼地下10764.7m2、高原研发中心9428.3m2）；绿化面积15556m2，绿化率约为30%；本项目建成后能满足694户的住房需求，项目区内建设停车位共1275个（其中地上55个、地下1220个），项目容积率2.5，建筑密度22%，项目计划2016年6月份竣工交付使用。1.1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周

3、期和投资(包括环保投资)建设内容：本项目规划用地面积为51853.5m2，总建筑面积173608.6m2，其中地上建筑面积129530m2；住宅部分建筑面积71380.8m2（4栋18层高层、2栋21层高层）、沿街商铺1818.5m2；商业部分商务楼29877.8m2（1栋19层高层）、高原研发中心26452.9m2（1栋21层高层）；地下建筑面积44078.6m2（住宅部分地下建筑面积23885.6m2；商业地块商务楼地下10764.7m2、高原研发中心9428.3m2）；绿化面积15556m2，绿化率约为

4、30%；本项目建成后能满足694户的住房需求，项目区内建设停车位共1275个（其中地上55个、地下1220个），项目容积率2.5，建筑密度22%。生产工艺：拟建项目施工期采用静压桩施工，整体建筑采用框架结构分层施工，封顶后进行外立面装修及门窗安装，业主入驻后，对环境产生的生活污水和生活垃圾等生活污水进入污水处理厂处理，生活垃圾委托环卫部门清运后对外环境影响较小。项目计划2016年6月建成投入使用，同期建设不分期。拟建项目投资65000万元，其中环保投资826万元，占工程总投资的1.27%。17表1拟建项目主要

5、建设内容一览表序号建设内容类型备注主体工程8#、10#商务楼-1F地下一层、地上21层地下停车场1F大厅2～21F办公1#高原研发中心-1F地下一层、地上19层地下停车场1F实验室与加工车间，设置计量理化实验室9个，合作实验室2个，公共服务区1个、实验室1个2F食堂，设置包房7个、餐厅1个3F展示大厅及报告厅，设置展示大厅1个、报告厅1个。4F办公区，屋面绿化平台5F～19F办公区居住区2#地下一层、地上21层居民楼3#地下一层、地上18层居民楼4#地下一层、地上18层居民楼5#地下一层、地上18层居民楼6#

6、地下一层、地上18层居民楼7#地下一层、地上21层居民楼附属工程9#2F公厕、社区服务站、社区体育用房、垃圾收集、物管用房地下停车场设置于居民楼和商务楼、高原研发中心地下环保工程绿化15556m2楼间绿化与道路绿化相结合垃圾收集点8油烟净化器1餐饮，位于高原研发中心二楼。地下车库抽排系统1整个项目区地下建筑连通，抽排系统管路连通，设排风机、送风机若干，自项目区地下车库人行楼梯旁边排放。设备减震及设备间隔声设备间内主要机泵设备设置减震措施，设备间采用隔声门、窗，视设备噪声情况设置室内吸声材料。1.1.1建设项目

7、选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。拟建项目选址属于东营市总体规划的商业居住用地。17《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正）分为鼓励类、限制类和淘汰类，本项目未列入《产业结构调整指导目录》，不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规规定，为国家允许类，所以项目的建设是符合国家产业政策的。1.1建设项目周围环境现状1.2.1建设项目所在地的环境现状环境空气质量现状能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；本项目污水水质满足《污水排入城镇下水

8、道水质标准》（CJ343-2010）表1中B等标准及东营首创水务有限公司进水水质要求，东营首创水务有限公司能够接纳本项目产生的污水，污水处理后出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准；区域环境噪声现状能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。1.2.2建设项目环境影响评价范围表2评价范围和环境敏感目标一览表阶段项目评价范围环境敏感