国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告

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1、XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1、项目概况1.1.1项目名称########国际轻纺物流交易中心建设项目1.1.2建设地点########市服装城北侧，西临南洋路，北接南环路，东至308省道，南邻凤仪街1.1.3建设单位概况单位名称：########国际轻纺城开发有限公司住所地：########市服装城服务综合大楼七层法人代表：注册资本：壹亿元整实收资本：壹亿元整公司类型：有限责任公司经营范围：市场开发建设、市场经营管理服务、房地产开发与交易、仓储（危险品除外）、物业管理、商务咨询。1.2、可行性研究报告编制工作

2、的组织可行性研究报告编制单位:达华工程管理（集团）有限公司资格等级：甲级证书编号：工咨甲101200700391.3、编制依据及原则1.3.1、编制依据(1)《投资项目可行性研究报告指南》（计办投资[2002]15号）；29XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告(2)《产业结构调整指导目录》（2011年本）；(3)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社）；(4)《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（国发[2009]24号）；(5)《纺织工业调整和振兴规划》（国务院2009年4月24日）(6)国家有关

3、法律、法规、政策、标准；(7)########国际轻纺物流交易中心建筑设计方案（深圳市建筑设计研究总院有限公司）；(8)########国际轻纺城开发有限公司与达华工程管理（集团）有限公司签订的《########国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告》技术咨询合同书。1.3.2、编制原则（1）严格执行国家和各部委颁发的现行标准和规范；（2）项目建设符合国家和地方有关政策、法规和规划要求。（3）遵照国家有关环境保护的政策和法规；设计应符合国家有关节能、消防等法规、标准、规范的要求。（4）达到研究内容和深度要求，为业主和决策部门提供可靠依据。

4、1.4、研究的范围本工程可行性研究报告的编制范围为########市国际轻纺物流交易中心建设项目。以########市总体规划的要求，就########市国际轻纺物流交易中心建设项目方案所涉及的问题进行可行性分析论证，并编制本报告。1.5、项目提出的背景与必要性福建省########市是中国著名的纺织服装生产基地和集散地，以纺织服装建市，以纺织服装立市，形成了一条以服装加工生产为核心，涵盖纺丝、纺织、纺机、漂染、成衣加工、辅料生产、设计研发、市场营销等各个领域的完整的纺织服装产业链，先后获得“中国休闲服装名城”、“中国纺织面料流行趋势发布基地

5、”等称号，集群优势明显。以########为中心，连接晋江、########29XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告等周边地区而形成的闽派服饰板块，共有纺织印染面料印染企业300多家，辅料企业500多家，纺织服装企业1万多家，纺织服装企业年产值达600亿元，其休闲男装、运动装、童装等休闲系列，在全国市场占有较大份额，休闲面料销量占全国市场份额近一半，成为我国乃至世界纺织服装重要生产基地和跨国采购基地。如今########的休闲面料已居全国领军地位，针织和梭织两大类面料产量和整理都处于全国领先水平，部分已超越国际水平，其中舒适性、功能

6、性纺织品和休闲面料的开发绩效尤为突出。在“十一五”初期，########市面料市场与广州、绍兴、常熟轻纺市场并驾齐驱，同属全国四大纺织面料批发市场，经营业态和规模也相当。但时过五年，据不完全统计，广州建设了500万平方米的轻纺专业市场，绍兴建设改造350万平方米轻纺市场，常熟也建设了150万平方米面料商铺和配套设施，专业市场不断发展繁荣。########布料市场成立十多年以来，在市委、市政府的不断扶持和培育下，得到迅速的发展，拥有了鸳鸯池布料市场、南洋路市场、元兴花园市场、金汇一、二期市场、莲花苑市场、富丰市场一、二期等九处中心交易区，有60

7、00多间店面和1000多家经营户，上述最新建成的为富丰市场，于2004年建成投产，“十一五”期间，########市面料专业市场规模几乎停滞不前，缺少规划，布局散乱，交易额也日渐萎缩。在专业市场发展方面，已远远落后于上述市场，因此，要抢抓机遇加快专业市场建设，扩大专业市场规模，巩固########作为纺织面料集散中心的地位，研发创新引领潮流的纺织产业集群。此外，由于外地市场建设大规模、上档次的轻纺交易中心，吸引国内外包括########在内的更多商户，导致经营户外移倾向加剧。建设具有较大规模和特色的“########国际轻纺物流交易中心”，可

8、有效阻止目前正在逐步加剧的经营户外移倾向，促使这一在########纺织服装产业链中具有举足轻重作用的“重要环节”得到巩固和发展。现在专业市场的竞争，一是比规模，二