国际轻纺城可研（国际轻纺物流交易中心）本科学位论文.doc

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1、XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1、项目概况11.2、可行性研究报告编制工作的组织11.3、编制依据及原则11.4、研究的范围21.5、项目提出的背景与必要性21.6、可行性研究概论5第二章市场分析及建设规模82.1、市场分析及项目定位82.2、项目建设内容及规模21第三章项目建设场址概况与建设条件243.1、场址概况243.2、建设条件24第四章建设方案294.1、设计理念294.2、总体布局294.3、建筑结构334.4、给排水工程374.5、电气工程414.7、暖通工程434.8、消防工程46第五

2、章节能515.1、项目所在地能源供应条件515.2、能耗分析525.3、节能措施53第六章环境保护556.1、环境功能区划及应执行的排放标准552XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告6.2、环境影响分析576.3、主要环保措施60第七章项目实施进度安排64第八章项目招投标658.1、招标依据658.2、主要招标计划658.3、招标内容、范围、组织形式、方式65第九章投资估算与资金筹措679.1、投资估算679.2、资金筹措68第十章效益分析7810.1、评价依据7810.2、营业计划方案7810.2、基础数据7810.3、项目

3、成本估算7910.4、项目租金收入、房产税、营业税金及附加7910.5、利润总额及分配8010.6、财务静态分析8010.7、现金流量概算表及动态分析8110.8、财务盈利能力分析8210.10、不确定性分析8210.11、偿债能力分析8310.12、评价结论84第十一章结论与建议9711.1结论9711.2建议97附表、附图、附件：2XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1、项目概况1.1.1项目名称XX国际轻纺物流交易中心建设项目1.1.2建设地点XX市服装城北侧，西临南洋路，北接南环路，东至308省道，南邻凤

4、仪街1.1.3建设单位概况单位名称：XX国际轻纺城开发有限公司住所地：XX市服装城服务综合大楼七层法人代表：注册资本：壹亿元整实收资本：壹亿元整公司类型：有限责任公司经营范围：市场开发建设、市场经营管理服务、房地产开发与交易、仓储（危险品除外）、物业管理、商务咨询。1.2、可行性研究报告编制工作的组织可行性研究报告编制单位:达华工程管理（集团）有限公司资格等级：甲级证书编号：工咨甲101200700391.3、编制依据及原则1.3.1、编制依据(1)《投资项目可行性研究报告指南》（计办投资[2002]15号）；(2)《产业结构调整指导目

5、录》（2011年本）；(3)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社）；28XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告(4)《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（国发[2009]24号）；(5)《纺织工业调整和振兴规划》（国务院2009年4月24日）(6)国家有关法律、法规、政策、标准；(7)XX国际轻纺物流交易中心建筑设计方案（深圳市建筑设计研究总院有限公司）；(8)XX国际轻纺城开发有限公司与达华工程管理（集团）有限公司签订的《XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告》技术咨询合同书。1.

6、3.2、编制原则（1）严格执行国家和各部委颁发的现行标准和规范；（2）项目建设符合国家和地方有关政策、法规和规划要求。（3）遵照国家有关环境保护的政策和法规；设计应符合国家有关节能、消防等法规、标准、规范的要求。（4）达到研究内容和深度要求，为业主和决策部门提供可靠依据。1.4、研究的范围本工程可行性研究报告的编制范围为XX市国际轻纺物流交易中心建设项目。以XX市总体规划的要求，就XX市国际轻纺物流交易中心建设项目方案所涉及的问题进行可行性分析论证，并编制本报告。1.5、项目提出的背景与必要性福建省XX市是中国著名的纺织服装生产基地和集

7、散地，以纺织服装建市，以纺织服装立市，形成了一条以服装加工生产为核心，涵盖纺丝、纺织、纺机、漂染、成衣加工、辅料生产、设计研发、市场营销等各个领域的完整的纺织服装产业链，先后获得“中国休闲服装名城”、“中国纺织面料流行趋势发布基地”等称号，集群优势明显。以XX为中心，连接晋江、XX等周边地区而形成的闽派服饰板块，共有纺织印染面料印染企业300多家，辅料企业500多家，纺织服装企业1万多家，纺织服装企业28XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告年产值达600亿元，其休闲男装、运动装、童装等休闲系列，在全国市场占有较大份额，休闲面料

8、销量占全国市场份额近一半，成为我国乃至世界纺织服装重要生产基地和跨国采购基地。如今XX的休闲面料已居全国领军地位，针织和梭织两大类面料产量和整理都处于全国领先水平，部分已超越国际水平，其中舒适性、功能性纺织