国际轻纺城可研（国际轻纺物流交易中心）_学位论文.doc

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1、XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1、项目概况11.2、可行性研究报告编制工作的组织11.3、编制依据及原则11.4、研究的范围21.5、项目提出的背景与必要性21.6、可行性研究概论5第二章市场分析及建设规模82.1、市场分析及项目定位82.2、项目建设内容及规模21第三章项目建设场址概况与建设条件243.1、场址概况243.2、建设条件24第四章建设方案294.1、设计理念294.2、总体布局294.3、建筑结构334.4、给排水工程374.5、电气工程414.7、暖通工程43

2、4.8、消防工程46第五章节能515.1、项目所在地能源供应条件515.2、能耗分析525.3、节能措施53第六章环境保护556.1、环境功能区划及应执行的排放标准552XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告6.2、环境影响分析576.3、主要环保措施60第七章项目实施进度安排64第八章项目招投标658.1、招标依据658.2、主要招标计划658.3、招标内容、范围、组织形式、方式65第九章投资估算与资金筹措679.1、投资估算679.2、资金筹措68第十章效益分析7810.1、评价依据7810.2、营业

3、计划方案7810.2、基础数据7810.3、项目成本估算7910.4、项目租金收入、房产税、营业税金及附加7910.5、利润总额及分配8010.6、财务静态分析8010.7、现金流量概算表及动态分析8110.8、财务盈利能力分析8210.10、不确定性分析8210.11、偿债能力分析8310.12、评价结论84第十一章结论与建议9711.1结论9711.2建议97附表、附图、附件：2XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1、项目概况1.1.1项目名称XX国际轻纺物流交易中心建设项目1.1.2

4、建设地点XX市服装城北侧，西临南洋路，北接南环路，东至308省道，南邻凤仪街1.1.3建设单位概况单位名称：XX国际轻纺城开发有限公司住所地：XX市服装城服务综合大楼七层法人代表：注册资本：壹亿元整实收资本：壹亿元整公司类型：有限责任公司经营范围：市场开发建设、市场经营管理服务、房地产开发与交易、仓储（危险品除外）、物业管理、商务咨询。1.2、可行性研究报告编制工作的组织可行性研究报告编制单位:达华工程管理（集团）有限公司资格等级：甲级证书编号：工咨甲101200700391.3、编制依据及原则1.3.1、编制依

5、据(1)《投资项目可行性研究报告指南》（计办投资[2002]15号）；(2)《产业结构调整指导目录》（2011年本）；(3)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社）；28XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告(4)《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（国发[2009]24号）；(5)《纺织工业调整和振兴规划》（国务院2009年4月24日）(6)国家有关法律、法规、政策、标准；(7)XX国际轻纺物流交易中心建筑设计方案（深圳市建筑设计研究总院有限公司）；(8)XX国际轻纺

6、城开发有限公司与达华工程管理（集团）有限公司签订的《XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告》技术咨询合同书。1.3.2、编制原则（1）严格执行国家和各部委颁发的现行标准和规范；（2）项目建设符合国家和地方有关政策、法规和规划要求。（3）遵照国家有关环境保护的政策和法规；设计应符合国家有关节能、消防等法规、标准、规范的要求。（4）达到研究内容和深度要求，为业主和决策部门提供可靠依据。1.4、研究的范围本工程可行性研究报告的编制范围为XX市国际轻纺物流交易中心建设项目。以XX市总体规划的要求，就XX市国际轻纺

7、物流交易中心建设项目方案所涉及的问题进行可行性分析论证，并编制本报告。1.5、项目提出的背景与必要性福建省XX市是中国著名的纺织服装生产基地和集散地，以纺织服装建市，以纺织服装立市，形成了一条以服装加工生产为核心，涵盖纺丝、纺织、纺机、漂染、成衣加工、辅料生产、设计研发、市场营销等各个领域的完整的纺织服装产业链，先后获得“中国休闲服装名城”、“中国纺织面料流行趋势发布基地”等称号，集群优势明显。以XX为中心，连接晋江、XX等周边地区而形成的闽派服饰板块，共有纺织印染面料印染企业300多家，辅料企业500多家，纺织

8、服装企业1万多家，纺织服装企业28XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告年产值达600亿元，其休闲男装、运动装、童装等休闲系列，在全国市场占有较大份额，休闲面料销量占全国市场份额近一半，成为我国乃至世界纺织服装重要生产基地和跨国采购基地。如今XX的休闲面料已居全国领军地位，针织和梭织两大类面料产量和整理都处于全国领先水平，部分已超越国际水平，其中舒适性、功能性纺织