高层土建工程监理细则

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1、滨江嘉园土建监理细则1基础工程施工（监理重点巡检项目）1.1工作内容1.1.1泵送砼桩基础施工质量检查。1.1.2地下防水工程施工检查1.1.3筏板基础工程。1.2技术要求1.2.1泵送混凝土桩基础检查标准：①桩顶标高至少要比设计标高高出0.5米（偏差：+30毫米、-50毫米）。②主筋间距偏差在±10毫米以内；长度偏差在±100毫米以内；主筋焊接搭接位置不允许在同一连接区内，焊接搭接倍数单面焊10d，双面焊5d。③箍筋间距偏差在±20毫米以内；箍筋两端必须闭合，与主筋焊接时不允许咬伤主筋。④钢筋笼直径偏差在±10毫米以内。⑤提钻速度小于1.

2、5米/分钟。⑥投料量应在设计桩顶上500毫米。⑦施工配合比应满足实验室配合比要求；泵送压力应为6—8兆帕；控制钢筋笼放入时间，要特别注意地质条件，钢筋笼达到标高后要有措施防止下沉。58⑧施工用材料水泥、钢筋、石子应符合设计要求。1.2.2地下防水工程：1.2.2.1建筑防水工程监理预控的内容：1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收生产

3、厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。防水涂料进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、抗拉强度和耐久性。（2）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。（3）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。3、58对要进行防水的部位基层，进行

4、质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。1.2.2.2建筑防水工程监理质量控制要点：监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、蜂窝、气孔，基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。（1）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂

5、不均匀就影响防水涂层质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（2）涂料施工前，基层阴阳角应作成圆弧性，阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10mm。（3）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。58防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施

6、工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。1、防水层施工作业控制要点施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业；涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。涂料防水层的总厚度应符合设计要求。涂刷或喷涂，应待前一道涂层实干后进行；涂层必须均匀，不得漏刷漏涂。施工缝接缝宽度不应小

7、于100mm。2、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。1.2.3筏板基础工程质量：1.2.3.1事前监理控制要点：（一）钢筋工程（1）钢筋应有出厂合格证和试验报告，性能应符合有关标准或规范的规定，钢筋的验收和加工，应按有关的规定进行。58（2）焊条、焊剂必须有出厂合格证；焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。（3）钢筋直螺纹连接套的材料必须是经试验确认符合要

8、求的钢材。直螺纹连接套的受拉承载力不应小于被连接钢筋的受拉承载力标准值的1.10倍。（4）凡参与直螺纹接头施工的操作人员，技术管理人员和质量管理人员，均应参加技术规程培训，操作工