高层电气监理细则

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1、监理细则电气工程工程项目名称：鹤岗市龙升监理公司年月日7监理细则审批表依据监理规划，建设工程质量管理条例，黑龙江省工程建设监理规程，施工图设计文件及相关规定，现已将监理细则编制完成。报送总监理工程师审批。附：监理细则编制人：（名章）呈报时间：年月日审批意见：项目总监理工程师：（名章）审批时间：年月日龙升建设监理有限公司7监理实施细则一、监理实施细则概述为了加强工程管理，推进工程项目建设监理工作，实现安全、质量、进度、投资等合同目标，依据批准的监理规划，委托监理合同，经审核的建筑电气工程设计文件和《建筑工程施工质量验收系列规范标准》

2、DB23/723-2003，编制本项目监理实施细则。二、工程概况：1、工程项目名称：2、工程地址：3、规模：4、开工时间：年月日5、竣工时间：年月日三、监理范围：1、临时用电。2、照明、电力、火灾自动报警与联动控制、防雷接地、避雷引下线、电话、电视系统。四、工程特点：1、供配电及电力本工程为一类高层，消防负荷为一级负荷，其它负荷为三级负荷。正常电源及备用电源均引自室外变电亭，变电亭电源分别取自市政，矿务局电网，为独立10KV高压线路。7本楼配电室设在地下室内，采用低压380/220V50HZ电源供电，楼内消防设备：消防电梯、加压送

3、风机，消防增压泵，应急照明等负荷均采用双电源供电，在末级配电箱自动切换，并设电气联锁。2、照明：住宅各户配电容量为一、三单元6KW/户，二单元4KW/户设计，每户设电能表计量，集中计量，楼梯间等公共区域按公共照明单设电能表计量。3、防雷接地：1）本工程为第二类防雷建筑物，接地采用共用接地系统，利用建筑物基础做接地极，利用结构柱内主筋做引下线（每根引下线不少于2根为Φ16以上钢筋）作为引下线的主筋，与屋面避雷带焊接，下与基础内钢筋焊接成电气通路，接地系统为TN-C-S系统，接地电阻小于等于1欧姆。2）从第十一层起，每三层将建筑外廊框

4、架梁内钢筋焊接成闭合通路，形成一环形水平避雷带。3）电源进线的电缆金属外皮在进户端与MEB端子线相连，水暖专业的金属管道，煤气，弱电系统等的金属管线在其入口处与MEB端子线相连接。4）电井内由下至上敷设一根镀锌扁钢25×4作为接地干线，下端与基础接地网钢筋可靠连接，电井内所有金属管及支架均与接地干线可靠连接。4、电话：本工程采用三处进户，每处进户至总接线箱，每层设组线箱，住宅部分均按每户二部话机设置。5、电视：7本工程采用一路进户至总前端分配箱，住宅每户设分配器箱，均按二个终端设置。五、施工阶段监理工作流程：（一）索取施工前期资料

5、有：1、施工图设计文件2、施工图审查批复文件3、施工组织设计4、消防审核报告5、临时用电设计方案和安全措施（二）施工准备阶段单位工程应报审资料，并查验是否符合要求。1、临时用电、设备专项方案及工程紧急情况“应急方案”的报批。2、原材料及半成品的出厂合格和检测报告。3、安全、技术培训及交底的贯彻落实。4、持证上岗。5、安全质量保证体系。6、检验批、分项工程、隐蔽验收。六、监理控制要点：1、监理控制目标：安全：消灭重伤以上事故、轻伤率3‰以下。质量：按省统一验收标准及行业标准，达到合格要求，满足设计、规范及合同要求。工期：以合同工期为

6、工程最终竣工工期。投资：控制在施工合同中的平方米造价范围内。2、关键工序：防雷接地，等电位联结、接闪器安装。3、主要分项：接地装置安装、线管、导线敷7设，配电箱安装，线路绝缘测试，接地电阻测试，空载通电试验。七、施工过程的监理手段及措施（一）旁站、巡视、平行检查在施工间，对主要部位，关键工序跟踪旁站每周会同“三方”主体及有关单位进行一次联合检查，对发现的问题进行巡视，平行检查记录，责令整改，并在下次联检中复查落实情况。（二）“四控”“二管理”“一协调”工程质量按验收批、分项、及时验收批复程序。对安全、质量、进度、投资应立足于事前控

7、制、事中检查、事后抽查，对随时抽查发现或预见性问题，首先口头督促，要求改正，对实际施工中，未按操作规程组织施工的，下达监理通知书整改，经施工项目负责人签字后，仍不见整改的，责令限期整改，并会同甲方和总监采取其它措施直到下发工程暂停施工通知书（单），情节严重的，通报建设行政主管部门处理。及时参加建设单位组织的“四控”协调办公会，如实汇报工程监理中发现的相关问题、督促解决。加强信息管理，注重信息来源，工作情绪、社会影响及投资过程产生的不良因素，了解掌握、力求解决。加强合同管理、严格施工方按合同要求组织施工，同时督促相关各方如期履行合同

8、约定的事项。妥善协调处理工程变更及工程洽商问题，及时公平见证。八、控制及消除质量通病：控制：1、≥300㎜洞口设混凝土过梁。72、导管敷设砸楼板。3、多管敷设破坏墙体。4、导管进入盒体1-2㎝。消除：1、不合格材料的使用。2、不合格品投入使用。九、