(电气 )监理细则

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1、青龙山农场（危房改造）龙苑小区三期电气监理实施细则黑龙江农垦恒益建设项目管理有限公司青龙山农场（危房改造）龙苑小区三期电气监理细则一、工程概况本工程为青龙山农场（危房改造）龙苑小区三期工程一标段，根据业主委托设计委托书及当地供电管理部门的有关要求，按照国家现行的有关电气技术规程规范设计。本工程电气设计包括建筑物内的低压配电、照明、防雷及接地保护。电源分界点为计量箱，电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。本工程的用电负荷等级属于三级负荷，电源引自室外电缆分支箱，电压为380V/220V。电气安装工程是建筑安装工程中的

2、分部工程，通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛、价值昂贵得材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。二、电气监控部位及质量要求（一）监控部位1、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；2、弱电系统：包括有线电视、电话、计算机网络布线等工程；3、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统安装。（二）质量要求质量要求应该

3、符合国家验收规范GB-50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》的规定。三、电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。1、设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求及使用要求。2、电气安装施工企业的资格审查（1）从事建筑电气工程施工企业，其营业执照必须与所承包工程的规模和技术要求相适应。（2）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，

4、评定所承担的分项、分部工程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：A、施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制订施工组织、管理措施、安全措施。B、施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。C、施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。D、了解施工企业得业绩、

5、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。3、电气安装工程设备、器材的认定：（1）6青龙山农场（危房改造）龙苑小区三期电气监理实施细则黑龙江农垦恒益建设项目管理有限公司采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。（1）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。（2）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应

6、符合产品得要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。（3）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：A、包装及密封良好，无缺损；B、开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件齐全；C、按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；D、产品得技术文件应齐全。（4）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。2、技术准备步骤及土建施工条件（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下

7、与供电部门建立联系。（2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情

8、况。（4）施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。（5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：A、屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；B、室内地面基层施工