白桦林居绿岛住宅楼工程质量评估报告

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1、西安高新建设监理有限责任公司白桦林居绿岛1#楼工程质量评估报告工程名称：白桦林居绿岛1#楼工程编制：审核（总监）：复核（分公司/监理处）：（品质管理部）：审批（总工）：编制日期：目录1工程建设基本概况1.1工程概况1.2责任主体单位名称1.3项目监理部概况1.4施工单位概述：2监理过程中的质量控制情况2.1监理目标、范围及措施2.2监理工作方法2.3施工过程阶段的监理工作：2.4竣工验收阶段的监理工作3工程质量评估3.1评估依据3.2竣工资料核查情况3.3分部工程质量情况3.4沉降观测情况及结论3.5单位工程质量验评结论4项目监理机构

2、监理人员签名表白桦林居绿岛1#楼住宅工程质量评估报告1工程建设基本概况1.1工程概况:（一）建筑设计白桦林居绿岛1#楼住宅楼工程位于西安市北郊经济技术开发区，建筑面积：27238m2,主楼建筑层数：地上二十六层，地下一层。建筑高度76.35m。地下室层高为4.5m，主楼标准层层高为2.9m；裙房共计二层，层高分别为3.5m和3.15m。基础为CFG桩及砂石垫层基础和梁板式筏型基础，地下层为战时为人防及部分设备用房；裙房为商业用房；±0.000以上为住宅楼。本高层住宅楼工程结构类型为短肢剪力墙结构，按建筑抗震设防分类为丙类建筑，结构安全

3、等级二级，结构设计使用年限为50年，剪力墙抗震等级二级，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑物抗震设防烈度为8度，建筑物耐火等级为二级，屋面防水为II级，；建筑耐久年限二级（50年）。1、外墙贴面砖,保温采用外墙外保温。2、顶棚及内墙为白水泥墙面（乳胶漆为业主二次装修）。3、楼地面为陶瓷地砖。4、屋面为倒置式上人屋面，防水采用两层3mm厚SBS卷材，保温采用挤塑式聚苯乙烯保温板，面层贴缸砖。5、门窗：门分别为木门、铝合金、防火门等，窗采用铝合金窗。6、油漆：楼梯间木扶手为清漆；钢爬为黑色磁性漆、室内栏杆为乳白色磁性漆、空调百叶板为蓝灰磁性漆。（二

4、）结构设计本工程地基处理采用CFG素砼桩复合地基，桩顶设计标高-6.15米，桩径为400毫米，有效桩长为10米，施工桩长10.5米，桩距*排距为1.450米*1.256米，正三角形布置，桩身砼强度等级为C25，总桩数为682根。CFG桩上设200毫米厚的级配砂石垫层，其压实系数不小于0.95，夯填度不得大于0.9.设计要求CFG桩复合地基承载力特征值fspk≥450KPa。砼强度等级：桩基C20，基础垫层C15，构造柱为C20，其余均为C30。砌体：±0.000以下：MU10粘土实心砖，M5水泥砂浆；±0.000以上：非承重空心砖，M

5、5混合砂浆砌筑。（一）安装设计本工程安装工程由五部分组成：给排水、采暖通风、电气、宽带网、电视通讯。１、给排水本工程给水系统、热水系统、直饮水系统、消火栓系统用水均由小区中心水泵房加压供给。各层给水支管均用冷水型PP-R管道热熔连接。空调凝结水排水管道采用钢涂塑复合管道专用管丝扣连接。给水及热水系统阀门均采用铜质闸阀；直饮水系统阀门采用不锈钢闸阀。2、采暖通风本工程采暖热媒由换热站提供，参数为60/500C热水，在采暖入口处设自立式压力控制阀进行调节。采用公用立管并联式，供、回水立管敷设在管道井内，并设有热计量及平衡阀，户内采暖系统采

6、用辐射系统，均设有集、分水器，供回水管敷设在地板垫层内，系统定压、膨胀、补水由换热机房解决。在供暖系统最高处设置自动排气阀，在供暖系统最低处设置泄水阀或泄气阀。3、电气本工程强电部分设计内容：电力、照明、防雷、接地和系统保护措施等；弱电部分设计内容：电活系统、有线电视、防盗对讲系统、综合布线系统。本工程的合同工期为共670日历天。实际工期自2008年6月23日至2010年7月8日。1.2责任主体单位名称建设单位：西安经发地产有限责任公司设计单位：中国建筑西北设计研究院勘察单位：机械工业勘察设计研究院质检部门：西安经济开发区质量监督站监

7、理单位：西安高新建设监理有限责任公司总承包单位：咸阳建筑安装总公司检测单位：陕西省建设工程人工地基工程质量直属检测站检测，1.3项目监理部概况:高新监理公司受经发地产委托，对白桦林居绿岛1#楼工程项目实施监理。高新监理公司于2008年1月成立第二十项目监理部，对住宅工程进行监理活动。其项目组织机构框图及人员组成分工如下：项目组织机构框图总监理工程师投资内业资料组土建专业监理组水暖电专业监理组质量控制进度控制合同管理投资控制安全生产管理控制监理：项目部人员组成分工序号姓名岗位职称专业备注1董明达总监工程师土建2吴继彪执行总监工程师结构3

8、武晓明土建监理工程师工程师土建4任建设土建监理工程师工程师土建5李焕茹电气监理工程师工程师电气6张永鑫电气监理工程师助工电气7吕玄武水暖监理工程师工程师水暖通8朱海潮水暖监理工程师助工水暖通9来亚纯资料员及造价控制助工土