住宅楼竣工工程质量评估报告

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1、xx竣工工程质量评估报告编制：审批：xxxx建设工程监理有限公司12目录一﹑前言二﹑工程概况三、评估依据四、质量受控情况五、建筑工程质量验收情况六、工程质量控制资料核查七、评估结论12一、前言本报告为xx竣工工程监理评估报告，本工程由xx常阳新力建设工程有限公司总承包兴建,现工程已全部完工，在施工单位自检合格的基础上，监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况和质量控制检测等相关资料，结合竣工前与相关单位对本工程实体进行初步验收的意见，对该工程质量进行真实评定，编写的本报告。二、工程概况：工程名称：xx建设单位：xxx贸有限

2、公司施工单位：xxxx建设工程有限公司设计单位：xx城市建筑设计院地勘单位：x建筑设计分院监理单位：xxxx建设工程监理有限公司建筑结构:建筑面积为5811.2㎡，结构类型为框剪结构13层，建筑安全等级为二级，建筑防火等级为二级。抗震设防烈度为六度，使用年限为50年。使用功能为住宅楼。本工程为钢筋混凝框剪结构，砼结构强度等级为：1－13层剪力墙柱等级为C30，墙体材料为干密度B05级加气混凝土砌块。外墙面层为饰面砖；。建筑设计:建筑节能设计：门窗为塑料中空Low-E玻璃（5+9A+5）；屋面保温材料采用50mm厚xps板

3、进行保温。外墙内保温采用20mm厚xps板。三、质量评估依据：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 现行2、《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-20133、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-20154、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 现行5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 现行6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 现行127、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 现行8、《给水排水及采

4、暖质量验收规范》GB50242-2002 现行9、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011 现行10、《屋面保温工程技术规程》（07EJ101—2004）11、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014 现行13、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准；14、经审批的《监理规划》及《监理实施细则》《工程委托监理合同》15、经审查合格的设计图纸，建设单位委托监理合同及施工合同；工程地质勘探报告，图纸会审、答

5、疑记录、设计变更及联系单16、《工程建设施工合同》。四、质量受控情况：在施工阶段，监理工程师对工程质量严格检查、严格监督和控制以保证合同规定的质量目标实现。监理质量控制的总体要求是根据承包合同和管理水平提出的。在质量控制工作中采取以下措施:1、在本工程施工期间，监理要求施工方严格按经审批的施工组织设计（或施工方案）施工，督促承包商进一步完善施工质量管理制度，促使其发挥正常作用。要求施工单位进一步增强质量意识，落实施工质量责任制，严格质量管理，规范施工行为，严格依照合同要求规程规范和工程设计施工。要求施工单位按施工图纸设计

6、要求及施工规范制定合理的工艺流程，每道工序及时向监理工程师申请验收，各道工序在监理工程师未检查签字验收的情况下，严禁进入下一道工序，对监理指出的质量问题能够及时进行整改。2、监理单位质量控制情况：项目监理部严格按《监理规划》和《监理实施细则》明确监理工作目标，对施工全过程进行跟踪监理，以确保质量目标、进度目标、投资目标及安全目标的实现。并采取相应的监理手段和监理措施，依据现行规范的检验标准和检验方法，以质量控制为核心，加强事前控制、事中控制和事后控制。3、事前控制12（1）、监理实施前,为热情服务业主,本着服务至上的宗旨

7、加强自身管理,按规范组建项目监理部。监理过程中，监理人员仔细熟悉图纸，不断地学习规范，严格按《监理规划》和《监理实施细则》积极做好预控工作，认真做好事前控制，工程施工时，同时注意结合施工组织设计和图纸变更要求进行监督。（2）、工程开工前重点进行了图纸会审和施工组织设计的审查工作，在监理过程中，监理人员不断提出一些合理化建议，为工程控制质量打下了基础。（3）、在各工序施工前，监理人员要求施工方注意加强对成品、半成品的保护，并应采取有效的措施。（4）、审核施工单位的资质，人员配备情况，质保体系是否完善，进一步加强对特殊工种人

8、员的上岗资格进行严格审查，杜绝无资质人员上岗进行操作。（5）、施工单位所采用的主要工程材料、构配件,均应符合设计、规范要求及合同约定的要求。进场时必须出示质量证明文件，经监理工程师认可后方可进场。对进场材料、构配件根据有关规定进行复检，见证取样合格后方可用于工程，始终从材料源头上把好工程质量第一关。（6）、对于关键分