地产项目市调报告

《地产项目市调报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划地产项目市调报告　　市调报告的基本结构　　报告的题目由报告的内容决定，要求问题相符，高度概括，吸引力强。　　报告摘要主要包括四方面内容：　　1指出调查目标，说明调查原因　　2指出调查的时间、地点、对象、范围及调查的主要项目　　3调查实施的方法、手段、以及调查结果的影响　　4说明调查执行结果，提炼主要发现和结论性内容。　　正文包括五个部分：1导言2研究方法3调查成果4限制条件5结论和建议　　调

2、查成果的口头报告：1装备介绍时使用的材料：1汇报提要2视觉辅助PPT3执行总结4最终报告的复印件　　2介绍的技巧:注意对现场的选择及布置2语言生动、注意语调、语速3注意表情和形体语言的使用　　3介绍内容的注意事项：1这些内容的真正含义2他们有什么冲击性3我们能从这些数据中获得什么信息4在现有的信息下，我们应该做什么5如何才能提高对事物本质的认识6什么使类似的信息更加有益　　前期市调报告格式：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个

3、行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　前期市场调研报告格式范例　　项目基本情况分析　　宏观环境分析1、经济环境分析2、政策环境分析3、市政规划分析4、人文环境分析　　区域环境分析1、区域概况2、区域规划3、区域配套　　房地产市场调查分析1、土地市场调查分析　　城市土地供应量与开发量调查分析　　2、住宅市场调查分析市场供给情况分析　　通过对房地产投资额、施工面积、竣工面积、新开工面积、空置率等指标分析。　　市场需

4、求情况分析　　通过房地产销售面积、交易总额等分析市场价格及趋势分析3、市场各板块分析　　4、区域房地产市场调查分析　　区域土地市场、住宅市场调查分析区域在建及将建项目的摸查　　竞争项目调研1、竞争板块分析2、竞争项目个案分析　　分析竞争项目的地理位置、交通条件、社区环境、主力户型、销售价格、销售率等　　项目决策分析　　1、项目SWOT分析2、项目可行性分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

5、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房地产项目投资前期必须经过四个阶段：机会研究、初步研究、可行性研究、详细研究　　1）机会研究：主要是投资宏观到微观的初始研究类报告　　等机会　　2）初步研究：即对项目开发的地方、项目本身进行初步的投资概算　　3）可行性研究：进行投资性估算和风险分析、盈利分析等　　目策划报告建立投资发展报告等包括经济、行业政策、地方发展产生投资决策报告、进行项根据可行性研究报告进行投资计划申请、立项申请、用地申请、规划申请、方

6、案调整、报建申请、开工申请等等报告　　4）详细研究：后后期研究而非前期报告范畴　　项目前期定位研究　　该地具体概况：位置、周边环境、地势条件地块SWOT分析）　　现有竞争楼盘、未来竞争楼盘、消费者访谈　　商业市场研读：未来该区商业体量概况商业投资调查：客群分析-问卷调研：1购买商铺的目的2租/买商铺的理想地段调查3意向从事行业调查4需求商铺面积调查5商业价值范围调查6商铺类型调查　　客户访谈笔录总结目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保

7、其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　商业发展趋势：旧城改新城的战略意义：硬件更新，城市功能强化　　该区商业市场总结：整体商圈实力和档次亟待升级　　商业发展背景总结：商业地位界面　　市调报告表格　　市调报告　　市调目的：　　对昆明南市区进行调研，范围：西边以广福路为界，北边以昌宏路为界，东边以昆洛路为界，南边以新螺狮湾为界。对三个在售项目进行踩盘，了解其销售情况，价格，交通等。　　区域背景：　　正XX年

8、,云南省委省政府、昆明市委市政府决定全面启动现代新昆明建设的战略。立足百年,以滇池为中心,实施"一湖四环"和"一湖四片"的昆明城市发展的新昆明战略。在新昆明"一湖四片"的布局中,晋宁昆阳统称为新昆明的南市区。新昆明的战略目标是将昆明建设成为区域性的国际都市。要完成这个战略目标,就必须完成城市扩容,即扩大城市面积和增加城市人口。然而,从城市经济学的角度来说,没有产业的城市就是没有灵魂的躯壳,那么新昆明的布局就不应该仅是单纯的扩大城市面积、增加城市人口,而应