地产我是销冠演讲

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划地产我是销冠演讲　　安老师承诺：专注房地产行业、帮助房地产企业打造团队提升绩效。　　　　纵观当今房地产市场竞争可谓是残酷搏杀，犹如春秋战国时代，胜者为王，　　败者为寇，在这个行业中，成交客户永远倡导的一句话是：只有冠军，没有亚军，不成交就没有任何收获！　　在日益加剧的XX年房地产市场竞争中，作为一名职业楼盘销售人员如何在有限的时间内，开展高效沟通，成功达成交易，快速赢得客户，需要突破一系列的销售障碍：　　如何快速

2、成为金牌房地产销售王？　　如何设定合适的个人销售业绩目标？　　如何让自己快速具备专业的客户维护知识？　　如何让自己是始终具备良好的职业心态？　　如何练就精准销售绝活，让客户买单？　　如何让挑剔的客户成为忠实的客户？　　如何让客户主动转介绍客户给我们？　　如何打造一支超级销售执行力销售团队？　　如何建立一支有感恩忠诚度高的销售团队？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定

3、安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　这些障碍的突破需要您拥有全新的销售模式和实战的销售技巧，更需要一整套完备的销售战术和经过训练的职业化销售团队，比赛已经开始，时间非常紧迫，不能犹豫，更不能等待，只有一边比赛，一边训练，在比赛中尽快把自己锻炼成为职业选手，只有这样才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得胜利！　　◆树立明确业绩目标；快速提升销售能力；◆培养团队协作精神；掌握销售专业技能；◆提升团队职业心态；打造销售精英团队；◆掌握实战销售方法；实现业绩倍速增长。　　◆实战、实效、实用，即学即用的最高效课程！　　第一模

4、块：目标篇——房地产销售冠军的目标规划　　1、房地产销售人员成长的4个阶段?　　2、如何快速成为房地产金牌销售王?　　3、房地产销售人员为什么要设定目标？　　案例分析：《哈佛大学目标职业分析》　　4、房地产销售人员制定目标的SMART原则？　　5、房地产销售人员如何分段实现大目标？　　6、房地产销售人员设定自己的今年目标规划？　　案例分析：《房地产职业目标分享》及视频欣赏　　第二模块：心态篇——房地产销售冠军的第二条生命　　1、房地产销售冠军职业心态KASH分析　　KASH游戏互动　　2、房地产销售冠军应具备的三大心态目的

5、-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、房地产销售冠军应具备的积极心态　　案例：中原地产销售王故事　　4、房地产销售冠军应具备的自信心态　　视频分析：《自信成就传奇》　　5、房地产销售冠军应具备的奉献心态　　视频分析：《南极帝企鹅》　　6、房地产销售冠军为什么心态决定成败　　互动练习：心态决定成败游戏　　第三模块：技能篇——

6、房地产销售冠军的八步技能提升第一步：房地产销售冠军电话接听及邀约技能提升　　1、电话接听的5大步骤　　2、主动控制通话3大要点　　3、掌握电话接听7个礼节关键点　　4、巧答客户电话常问的3大问题　　5、让客户留下电话号码的5个方法　　6、邀约客户看房的3大关键点　　案例演练：《万科地产销售人员电话接听技巧》　　第二步：房地产销售冠军客户接待技能提升　　1、迎接客户入门5个注意事项　　2、安排客户入座4个策略　　3、与客户交换名片的礼仪5个关键点　　4、接待中常见3个问题巧处理目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感

7、受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、同行假扮客户踩盘2个巧处理方法　　6、“专业形象及礼仪“展销售魅力　　案例分析：《远洋地产销售人员礼仪接待失败案例分享》　　第三步：房地产销售冠军对客户需求探询技能　　1.客户购买的4个要素　　案例：售楼王成功销售的故事　　2.客户需要与需求区别　　马斯洛需求分析　　3.房地产客户需求分类　　案例：客户王先生购房家庭小故事　　4

8、.房地产客户的实际需求　　5.探寻客户需求的NEADS法则　　案例：华润置地销售案例　　6.挖掘客户需求的FORM法则　　案例：保利地产销售案例　　第四步：房地产销售冠军如何做好客户需求推荐技能　　1、销售人员进行楼盘沙盘讲解4大要点　　案例分析：中原地产销售案例　　2、圈定客户意向房型的2个方法　　3