天津市中海响螺湾项目建筑智能化工程施工监理实施细则

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1、天津市中海响螺湾B-16项目建筑智能化工程施工监理实施细则编制人：批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司中海响螺湾B-16监理项目部-19-目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式-19-工程概况天津市塘沽区响螺湾商务区，由万顺北道、滨河路、众泰路所围成。响螺湾B-16地块工程包括1栋25层办公及酒店是公寓和1栋4层商业群房，其上部结构形式为剪力墙结构地下部分为两层地下车库，本项目总用地面积8613.3平方米，总建

2、筑面积约6万平方米。1专业工程特点通信(电话与宽带网)系统本工程电话系统采用电话直通用户方式，每间商业设一部电话进线。电话进线引自市政电话网，穿RC管室外地坪下800mm,引入电话总接线箱。每层设电话分线箱。每户均设电话插座。干线采用电话电缆，弱电竖井内沿金属线槽敷设。有线电视系统本工程电视系统信号源引自市政有线电视网。穿RC管，室外地坪下埋800mm,引入竖井电视放大箱。每层设分支分配器或放大器箱，下皮距地1.2m明装。有线电视系统主干采线选用SYWV-75-9同轴电缆沿金属线槽弱电竖井内敷设，分支线采用SYWV-75-5-KBG20-WC（FC）。每户设电视插

3、座。所有引入端设置过压保护装置。2执行的标准、法规（1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）（2）《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116）（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311）（4）《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312）（5）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）（6）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）（7）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198）（8）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200）（9）《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98）（1

4、0）《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT—471）（11）《智能建筑施工及验收规范》（DG/TJ08—601—2001）-19-参加智能化方案及图纸会审监理工作流程（框图）参加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）智能化

5、设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放电缆桥梁、线槽、电管敷设按检验批审核评定各分项工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试审核评定子分部及分部工程质量参加竣工验收开展保修期监理工作-19-1监理工作控制要点及目标值1．施工前期监理工作的控制点及目标值1）审核本工程智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是本工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护

6、方便。2）审核智能化工程承包单位资质，其中包括：各专业企业资质；工商执照、企业业绩、特殊专业的施工许可证；外企进境施工许可证；项目经理资质等。要求上述资质符合要求，并在法定有效期内。3）核施工组织设计或施工方案，其中包括：（1）适时性（分包单位应在施工前提出）；（2）技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；（3）人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；（4）施工设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；（5）质量保证（分包单位提出的质量目标

7、明确，管理措施到位）；（6）安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；（7）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。4）审核及认定进场材料、设备（1）进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件。（2）光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。5）监理工作的技术准备（1）熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子分部工程，智能化与土建、电气及其它安装专

8、业的施工界