石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼监理规划

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1、厦门中建东北建设监理事务所石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼监理规划目录1．工程概况31.1主要建筑结构类型31.2预计工程造价总额31.3工程项目计划工期31.4工程质量等级31.5工程项目设计单位及施工承包单位名称32.监理工作的范围33.监理工作内容33.1施工阶段43.2保修阶段44.监理总目标44.1质量监理目标44.1.1质量控制目标分解44.1.2质量控制点设置54.2工期控制目标64.3造价控制目标65.监理单位的组织75.1项目监理部组织形式75.2项目监理部织人员构成75.3岗位职责75.3.1总监理工程师7

2、5.3.2副总监理工程师、总监理工程师代表85.3.3专业监理工程师95.3.4监理员95.3.5见证取样员106.监理单位与各参建单位关系106.1与建设单位106.2与施工承包单位106.3与设计单位107.监理依据108.监理工作主要流程118.1开工申请核签监理流程11第34页共34页厦门中建东北建设监理事务所石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼监理规划8.2施工阶段监理工作主程序128.3检验批验收监理工作流程138.4隐蔽工程质量验收监理工作流程138.5原材料、成品、半成品验收监理工作流程148.6工程质量事故处理监

3、理工作流程148.7工程停、复工监理工作流程158.8设计变更、洽商管理监理工作流程158.9分项分部工程质量签认监理工作流程168.10工程计量和支付监理工作流程168.11费用索赔管理监理工作流程178.12关键工序、重要部位安全监控监理工作流程178.13工程工期控制监理工作流程188.14工程款竣工结算监理工作流程188.15项目竣工验收监理工作流程199.项目施工阶段监理工作方法及措施209.1工程质量控制209.1.1工程项目开工建设前的准备阶段209.1.2工程项目施工阶段209.1.3项目保修阶段249.2工程工

4、期控制259.3工程造价控制269.4安全文明生产管理工作299.5合同管理工作309.5.1合同管理的主要工作内容309.5.2合同管理资料收集309.5.3合同违约的处理319.5.4合同履行的保险工作329.6组织协调工作329.6.1组织协调的主要任务329.6.2组织协调的主要方法329.7保修阶段监理工作3310监理工作制度3310.1监理例会和请示汇报制度3310.2监理工作日记及考勤制度3410.3技术资料的管理制定34第34页共34页厦门中建东北建设监理事务所石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼监理规划1．工程概

5、况石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼位于石狮市东环路西侧、东港路路北侧。建筑层数为地上五层，建筑面积16694.61M2，层高3.0M，建筑高度为23.25M；一层～五层层高为3.9m，均为标准教室，局部一层为阶梯教室，三层为办公室。室内外高差450mm，设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海）20.900m。地块性质为教育基地用地，由石狮市华侨中学新校区筹建办投资建设。1.1主要建筑结构类型单位工程名称基础主体结构抗震等级最大主跨（M）外装修要求内装修要求教学楼人工挖孔桩框架结构三级8.10高档中档1.2预计工程造价总额工程

6、造价总额为185.25万元。1.3工程项目计划工期本工程计划工期为：220日历天。1.4工程质量等级本工程项目的质量目标要求：合格。1.5工程项目设计单位及施工承包单位名称设计单位设计内容负责人联系电话北京都林国际工程设计咨询有限公司建筑、电气、给排水任日清施工承包单位承包工程内容负责人联系电话福建恒盛建筑有限公司土建、电气、给排水吴源全2.监理工作的范围根据委托监理合同的要求，监理工作范围如下⑴施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程实物量核实及合同管理；⑵保修阶段的质量回访、检查工作。3.监理工作内容监理的主要工作内容为

7、质量控制、工期控制、信息管理、组织协调、工程实物量核实及合同管理。第34页共34页厦门中建东北建设监理事务所石狮市华侨中学新校区一期工程教学楼监理规划3.1施工阶段⑴审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；⑵督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施；⑶审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；⑷审核、批准施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；⑸审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审

8、、报验单证，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验；⑹监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；⑺抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，复核已完工程量，组织一般工程质量事故的分析及处理，参与重大工程质量事故的分