富河房地产开发公司建设项目可行性研究报告

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1、内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告####房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告3内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告3内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2项目可行性研究报告编制单位11.3编制依据和范围11.4项目方案与研究结论21.5主要技术经济指标51.6结论与建议6第二章项目背景与建设必要性82.1企业概况82.2项目背景92.3项目必要性16第三章环境条件与建设条件183.1企业现状183.2项目所在地概况183.3自然条件193.4建设条件21第四章改造项目内容及技

2、术方案224.1企业技改方案及前后总用水情况224.2.用水系统管网改造技术方案274.3空调室系统改造284.4增建人工制冷装置344.5计量装置改造364.6技改方案效果汇总37第五章公用工程395.1总平面布置原则393内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告5.2总平面布置395.3道路395.4土建工程395.5供水供电40第六章环境保护416.1环境现状416.2设计依据416.3主要污染物及其控制416.4三废治理及利用426.5绿地规划43第七章消防、劳动保护及安全卫生447.1设计依据447.2工程职业安全卫生概述447.3消防设施47第八章

3、企业组织与劳动定员498.1组织机构与管理机构498.2组织机构图498.3人力资源配置498.4人员培训50第九章项目管理与实施进度519.1项目管理519.2项目实施进度51第十章投资估算和资金筹措5210.1投资估算5210.2资金筹措及投资使用计划53第十一章财务评价543内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告11.1财务评价5411.2不确定性分析5611.3经济评价结论意见57附表附表1：建设投资估算表附表2:项目总投资使用计划与资金筹措表附表3：固定资产折旧费估算表附表4：总成本费用估算表附表5：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表6：利

4、润与利润分配表附表7：项目投资现金流量表附表8：项目资本金现金流量表附表9：财务计划现金流量表附表10：资产负债表附表11：单因素敏感性分析附表12：财务评价指标汇总表附图1.项目区域位置图2.项目总平面图3内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况1、项目名称：########房地产开发有限公司办公楼建设项目2、建设性质：新建3、项目承担单位：项目承担单位：########房地产开发有限公司项目单位法人：4、建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期：2011年6月至2011年12月。5、建

5、设规模及主要建设内容新建########房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积3190平方米。6、投资规模及资金构成项目总投资796万元，均为建设投资。7、资金筹措3内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告项目总投资796万元，资金来源为建设单位自筹。8．项目效益情况########房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对########房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，########房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。第二节项目可研编制依据、原

6、则和范围一、编制依据（1）国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》（2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）投资项目社会效益评价方法（4）《巴林左旗国民经济和社会发展规划》（5）建设单位提供的有关资料二、编制的范围1、根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。3内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告1、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。2、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。3、根据技术、劳动安全要求，

7、提出建设和管理方案。三、编制的原则（1）根据本地区实际情况，因地制宜、合理规划、优化资源配置，保证明显建设的经济性、适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续发展；（2）严格管理，确保工程质量；（3）符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家、自治区有关政策精神，建设规模适当，建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进、成熟、可靠、可行，项目建成运营后，经济效益、社会效益较好，项目切实可行。项目主要技术指标见下表：3内蒙古富河房地产开发有