商铺租售计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺租售计划　　【XX·XX】临街商业租售方案　　一、定位　　形象定位：建立本案的生活商圈氛围　　消费定位：服务小区居民，辐射周边区域人群；基本满足商圈内顾客以购物、餐饮、休闲为主的必须性的消费需求。　　市场定位：开放式社区型的商业模式，完美结合专业店+商业街，集合购物、休闲、餐饮、休闲为一体的“邻里中心”，以此来满足社区居民以及清远中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。功能及内容

2、：对于零售业，以中高档的零售企业和品质型商品为主，餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现区域居住人群的便利。　　二、招商销售总策略　　1、“带租约”销售模式前期回暖市场氛围，为后期销售做更好的铺垫。如，目前商户只能接受‘只租不买’的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。　　2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营；　　3、根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

3、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、招商实行统一进行招商，统一物业管理；5、招商顺序原则：大面积尽量招商大品牌商户；　　6、对进场租赁经营的商户，实行放水养鱼的政策，培养市场进入成熟期，对核心主力店及大商户招商给予各项优惠政策，以求达到带动市场的作用。　　7、招商的“管理”要充分体现和强调对商户的统一服务，统一管理的原则为广大签约商户和顾客都提供尽可能的便利。　　三、招商与销售流程　　1、对商铺铺位进行规划，制定合理的

4、分割方案；　　2、针对目标商群和客户群进行项目推广，扩大项目知名度，提升影响力；3、双方洽谈，达成购买或租赁意向；　　4、投资者到实地选择商铺位置，并签订买卖或租赁协议；　　1/3　　5、投资者按规定交纳购房款或交纳租金及其它费用；6、对已经签定租赁协议的商铺进销售；　　7、本案对商铺进行后期的购买或承租者装修和设施配套后期维护，为投资者的进入创造良好的商业硬环境；　　四、租金制定及优惠措施　　1、原则上，除14个已售/租商业不可租赁外，剩余42个在售商铺租金均可租赁，具体租金制定如下：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，

5、并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　西区小区大门北侧1层商业租金每平方米推广价格为90元，1+2+3+4层商业租金每平方米推广价格为60-80元；大门南侧1层商铺租金为每平方米推广价格为80元；1+2+3+4层商铺租金为每平方米推广60-70元。　　东区小区大门北侧1层商业租金每平方米每月推广价格为90元，1+2+3+4层商业租金每平方米每月推广价格为60-80元；大门南

6、侧1层商铺租金为每平方米每月推广80元；1+2+3+4层商铺租金均为每平方米每月推广价格为60-70元。　　?定价列表如下：　　?商业分布图如下：　　2/3　　本图方面为上东下西左北右南　　2、商户需要自行仅缴纳相应的水电物业费；第二年租金价格浮动在原则范围内。　　五、商铺推广方案　　招商推广策略　　A、推广目的：结合项目定位，对辅助品牌店和主力品牌进行招商，筛选有实力有特色的力品牌入驻；　　B、推广方式：使用主力媒体发布招商广告；媒体选择对象：报纸硬广、DM海报、招商手册、短信；建议主要选择报纸硬广、DM海报、短信、过街或楼体条

7、幅形式发布招商信息。招商推广主题：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　主题一：XX·金街，现代社区风情商业街，全面招商！主题二：到城南淘金！使用最少让您租金入驻XX·金街！主题三：金街滚滚人流，带来滚滚商机流！　　3/3　　商铺销售策划方案　　一、企划背景　　1、随着中秋及国庆黄金周的到来，进岛旅游的人数会大为增加，商铺销售已进

8、入黄金季节，机会千载难缝，抓住良机，就能创造财富;　　2、购物广场的招商大幕已幕，开业在即，商铺的稳定回报定能按期兑现，业主对投资必将充满信心与期待，进一轮的销售高峰呼之欲出;　　3、招商与销楼互相结合，能资源共享，实现双赢。　　二、企划目的　　1